Koti ja asuminen

Kotien valaistus on muuttunut viime vuosina

Entisestä valonlähteestä on tullut sisustuselementti

Hehkulamppu on sähkölaite, joka tuottaa valoa sähkövirrasta hehkulangan avulla. Hehkulamppu kehitettiin 1800-luvun lopulla kaupalliseksi tuotteeksi ja Suomessa ne alkoivat yleistyä 1930-luvulla, kun sähköverkko kattoi suurimman osan maata.

Vielä muutama vuosi sitten kodeissa suurin osa käytetyistä polttimoista olivat hehkulamppuja, jotka lämpenivät ja kuumensivat kesät ja talvet eli niiden lämpöhukka vei enemmän energiaa kuin mitä lampuista saatiin valoa. Hehkulamput poistuivat kauppojen hyllyiltä kaikissa EU-maissa asteittain vuosina 2010–2012. Lamput vei hyllyiltä EU:n asettama valmistus- ja myyntikielto. Kiellon syynä oli hehkulampun surkea hyötysuhde. Energiasyöppöjen hehkulamppujen kuluttamasta sähköstä kuluu valtaosa aivan muuhun kuin itse valaisemiseen, käytännössä lämmöksi. Viimeiset hehkulamput katosivat kuluttajamarkkinoilta elokuussa 2012, kun 40-wattisten ja sitä heikompien myynti päättyi.

Keittiössä voidaan käyttä led-nauhaprofiilia.

Uusi energiamerkki (v.2013) erottelee energiatehokkaimmat mallit aiempaa paremmin

Energiamerkintä on ollut lamppupaketeissa nähtävissä jo yli 10 vuoden ajan. Energiatehokkaimmat lamput – energiansäästölamput ja LED-lamput – ovat olleet kaikki A-luokkaa, kun vanhat hehkulamput kuuluivat E-luokkaan. Uudistetun merkinnän myötä energiatehokkaimmat lamput erottuvat nyt aiempaa paremmin, kun A-energialuokan asteikossa ovat mukana myös luokat A+ ja A++.

Energiamerkintä tuo esille erityisesti tehokkaat LED-lamput sekä muut kohdevalaistukseen sopivat lamput. Tehokkaimmat ledilamput yltävät A+-luokkaan, joten ne ovat noin 30 prosenttia tehokkaampia kuin A-luokan perinteiset energiansäästölamput. Kohdevalaistukseen sopivista lampuista halogeenit ovat vain luokkaa C, joten ne eivät ole kovin paljon hehkulamppuja tehokkaampia.

Esimerkiksi 10 watin led-lamppu tuottaa saman valotehon kuin 60 watin hehkulamppu. Sama määrä valoa 80 prosenttia pienemmällä energiamäärällä.

Hyvä energiatehokkuus yhdistettynä pitkään käyttöikään on LED-kohdelamppujen etu halogeenikohdelamppuihin verrattuna. Kymmenen kertaa pidempi käyttöikä ja kolme kertaa parempi tehokkuus mahdollistavat noin 50 euron säästön lamppua kohden kymmenen käyttövuoden aikana, kun halogeenikohdelamppu korvataan LED-lampulla. Mikäli kymmenen halogeenikohdelamppua vaihdetaan ledikohdelamppuihin, kertyy säästöä kymmenessä vuodessa noin 500 euroa.

Näin tunnistat hyvän led-lampun- enemmän valoa, vähemmän energiahukkaa

Lue pakkausmerkinnät ja valitse käyttökohteeseen sopiva lamppu, jonka:

-    Energiatehokkuusluokka on A+ (tehokkuus merkitsee käytännössä pientä energiankulutusta eli alhaisia käyttökuluja = pienempää sähkölaskua).

-    Käyttöikä 25 000 tuntia (noin 25 vuotta).

-    Sytytys- ja sammutuskerrat ovat suhteessa käyttöikään eli 25 000 tuntia palavan lampun tulee kestää vähintään 25 000 sytytystä ja sammutusta. Tilaan, jossa lamppua sytytetään ja sammutetaan usein, lampun pitää kestää 50 000 sytytyskertaa.

–    Värisävy on omien toiveiden ja käyttötarpeen mukainen. Lamppu tuottaa lämpimän valkoista valoa, kun sen värilämpötila on n. 3000 kelviniä (K). Modernimpi neutraalin valkoinen valo saadaan 4000 kelvinin lampuilla.

Edellä mainitut kriteerit pohjautuvat eurooppalaisessa Premium Light -hankkeessa tehtyyn markkinaselvitykseen sekä eurooppalaisten laatuvaatimusten vertailuun. LED-lampuissa kannattaa muistaa, että ne soveltuvat niin sisälle kuin ulos eivätkä ne ole herkkiä iskuille tai tärinälle kuten hehkulamput.

Kysy asiantuntijalta

Jos olet vaihtamassa oman talosi tai asuntosi valoja ledeiksi, mutta et oikein tiedä miten edetä, apu löytyy läheltä. Nummelassa toimiva LumiComp Oy maahantuo ja kokoaa itse yksilöllisiä LED-valaisimia sekä myy niitä LumiComp.com verkkokaupassa. LumiCompin Markus Narvalla on yli 10 vuoden kokemus ja taustalla elektroniikkasuunnittelijan koulutus ja häneltä ja LumiCompilta voi kysellä apua niin liiketilan, toimiston kuin kodin valaistuksen uudistamisen suhteen.

Palvelemme niin kuluttajia kuin sähköasentajia, sisustussuunnittelijoita ja rakennusliikkeitäkin verkkokaupassamme. Olemme toimineet pitkään LED-tekniikan parissa ja autamme mielellämme asiakasta valitsemaan tilaan sopivat valaisimet tai valaistusratkaisun. LED-tekniikka tarjoaa huomattavasti monipuolisemmat mahdollisuudet muokata tilan tunnelmaa kuin vanhemmat valotekniikat, kertoo Markus.
Me haluamme tarjota asiantuntemuksen kautta laatutuotteita järkevään hintaan ja autamme jokaista asiakastamme löytämään sen heille parhaan vaihtoehdon. Samalla olemme valmiit kertomaan, mihin muuhun käyttötarkoituksiin LED-valoja voi käyttää.

Markus Narva auttaa sinua valitsemaan oikean led-lampun ja sen värin ja voimakkuuden juuri sinun tarpeeseesi

Keltaisesta valkoiseen

Hehkulamput totuttivat ihmiset lämpimään, kellertävään valoon. Ledien myötä ihmisten mieltymys on alkanut muuttua kohti valkoisempaa valoa. Jos kodin valaistusongelmat eivät tunnu tokenevan pelkästään pöytä- ja jalkavalaisimia lisäämällä, yleisvalaistusta voi lisätä myös jakamalla katon valopistokkeita. Näin valaisimia voi sijoittaa oman sisustuksen mukaan eri puolille huonetta, esimerkiksi sohvapöydän ja ruokapöydän päälle Homma itsessään ei ole suuri eikä monimutkainen. Yksinkertaisimmillaan valaisinpistoke voidaan jakaa useammaksi pistokkeeksi vetämällä pistorasiasta johto uuteen tai uusiin paikkoihin katon pintaa pitkin.

Omin päin sitä ei kuitenkaan voi tehdä, vaan työn saa tehdä vain ammattilainen, muistuttaa Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukes.

Makuuhuoneessa voi käyttää led-valoja epäsuoran valon lähteenä.

koti_alue: 

Kodinsisustus, tänään

Ei ole montaa vuotta kun Lohjankin keskustassa oli useampi sisustusalan erikoisliike. Liikkeiden yksi pääasiasiallinen palvelumuoto oli sisustussuunnittelu. Liikkeillä oli aivan keskustassa olevat kivijalkamyymälätilat katutasossa. Mutta miten on nyt? Suoranaisia sisustusliikkeitä lienee yksi keskustassa ja yksi keskustan ulkopuolella, jonka lisäksi on sitten muutama liike, josta saa sisustamiseen liittyviä tuotteita ja palveluita, mutta mikä muuttui? Mitä tapahtui?

Käyttäytymistrendit

Samanaikaisesti lukuisat TV-kanavat jatkavat erilaisten sisustusohjelmiensa kirjoa tehden niille jatkosarjoja ja sieltä sisustuksesta kiinnostuneille jaetaan ideoita päivittäin. Lisäksi lehtipisteistä on saatavilla useampia aikakauslehtiä, jotka liittyvät sisustukseen - mutta miksi Lohjan keskustan suunnittelijat sulkivat liikkeensä, tiedän että monet heistä vielä toimivat alalla.
Kotien sisustaminen ei varmaan ole vähentynyt, pikemminkin trendit kertovat maailmalta, että kotien sisustamiseen on tulossa aivan uusiakin kuvioita. Uudet tekniikat huonekaluteollisuudessa mahdollistavat juuri sellaiset ja sen väriset huonekalut kuin asiakas toivoo, ja todella nopeasti. Sama trendi, mikä on nähtävissä ihmisten muussakin käyttäytymisessä on siirtymässä myös kotien sisustukseen, eli halutaan nopeastikin saada täysin uusi sisustus.
Muistan itse olleeni pari vuotta sitten seminaarissa, missä luennoitsija kertoi, että Saksassa 40-vuotias työläinen oli keskimäärin ollut jo useammassa kymmenessä työpaikassa eli pitkät työurat yhdelle firmalle ovat olleet menneisyyttä Keski-Euroopassa jo ennen Suomen trendejä eikä siitä ole kauaa kuin meilläkin tyydyttiin yhteen sohvaryhmään tai yhteen keittiökalustesettiin useammaksi vuodeksi, ehkä vuosikymmeniksi, kun nyt niiden oletettu käyttöikä lienee 1-5 vuotta, trendeistä riippuen.
Sisustamisessa on käynyt samalla tavalla kuin kaikessa muussakin - valinnanrunsaus on kasvanut ja kaikkea on saatavilla yltäkylläisyyteen asti. Voimme valita koot, värit, muodot, materiaali ja välillä tuntuu, että sekään ei riitä, vaan odotamme ja toivomme vieläkin enemmän.

Kulutusjuhla

Elämme sisustuksen saralla samaa kulutusjuhlaa kuin mitä teemme muillakin elämänaloilla, syömme paljon, kulutamme paljon ja ajamme uusilla autoilla, vaikka kaikki todellisuudessa tiedämme, että näin ei voi jatkua kokoajan, sillä maapallon väestö lisääntyy huimaa vauhtia ja meille Suomeenkin on luvassa vielä tulevina vuosikymmeninä paljon lisää asukkaita, eikä se tapahdu suomalaisen syntyvyyden kautta.
Sisustaminen on toisilla kivaa ja toisille pakkopullaa, sillä jokaisen pitää asua jossakin.  Jos haluaa olla aallonharjalla sisustuksessa, voi laittaa Googleen sisustustrendit Suomessa 2017 ja johan sielä tulee ideoita ja ehdotuksia. Jokainen kuitenkin sisustaa oman asuntonsa omien mieltymysten ja mahdollisuuksien mukaan ja siksi jokainen asunto ja jokainen huone on erilainen ja kuvastaa omalla tavallan siellä asuvien ajatuksia ja elämänasennetta. Ei ole oikeita tai vääriä sisustusratkaisua ja - valintoja, on vain omia päätöksiä sisustuksen valinnoissa.

KO

koti_alue: 

Puhdasta juomavettä mökille

Juomaveden turvallisuus ja puhtaus mietityttää montaa mökkiläistä. Oman kaivon tilanteen voi kuitenkin selvittää vesianalyysin avulla ja tarvittaessa vedestä voidaan suodattaa epäpuhtaudet pois.

analyysi.jpg

Juomaveden laadun saa tutkittua helposti laajan vesianalyysin avulla.

 

Hyvälaatuinen talousvesi ei saa aiheuttaa terveysriskejä, ja sen tulee olla väritöntä, hajutonta ja lähes mautonta.

-Suomessa on paljon kaivoja, joissa on vedenlaatuongelmia. Ongelmat voivat olla esteettisiä, kuten hajua, makua ja väriä tai ne voivat aiheuttaa haittaa terveydelle. Talousvesi tulisi aina tutkia. Lohjan alueella vesiongelmia aiheuttavat mm. rauta, mangaani ja alhainen pH-arvo sekä radon ja uraani. Radon on radioaktiivinen kaasu, joka aiheuttaa terveydellistä haittaa myös käytettäessä pesuvetenä, koska se vapautuu huoneilmaan ja on hengitettynä todella vaarallista, kertoo Stefan Stigell Oy Pumppulohja Ab:stä.

Vesi ei saa aiheuttaa myöskään ongelmia vesiteknisissä laitteissa tai putkistoissa, kuten saostumia, värjäytymiä tai syöpymiä.

-Esimerkiksi alhainen pH vaikuttaa kuparin liukenemiseen, toteaa Stigell.

 

Monesta kaivosta löytyy ongelmia

Kaupungeissa talousveden laatuvaatimuksista ja seurannasta säädetään laissa ja asetuksissa, mutta pientalouksissa juoma- ja talousveden laadun arviointi jää usein käyttäjien oman harkinnan varaan. Aistinvarainen tarkastelu ei vastaa laboratoriossa tehtäviä vesianalyysejä, koska ihminen ei voi havaita aistiensa avulla useimpia haitta-aineita. Lisäksi väriltään, hajultaan tai maultaan huonoon veteen voi tottua. Stigell sanoo, että tutkimus on usein paikallaan, sillä vain 20-30 % kaivovesistä ei löydy huomautettavaa.

Yleisimmät kaivoveden epäpuhtaudet ovat rauta, mangaani, humus ja alhainen pH. Merkittäviä terveyshaittoja aiheuttavat mm. arseeni ja fluoridi sekä porakaivoissa etenkin uraani ja radon. Sekä veden luontaiset ja hyödylliset mineraalit että epäpuhtaudet ovat peräisin maa- ja kallionperästä liuenneista mineraaleista. Vaikka maaperä puhdistaa sade- ja valumavesiä, toimii kallioperä itsessään myös suurimpana luontaisena pilaantumisen aiheuttajana.

-Kaivovedessä on usein moniongelmaisuutta. Talousvesi pitääkin tutkia kokonaisuutena, jotta tiedetään, miten se saadaan hyväksi. Tutkimuksen tulee olla riittävän laaja, jotta se antaa oikean vastauksen, Stigell sanoo.

trio_0.jpg

Suodattimen avulla järvivedestä saa helposti juomavettä.

 

 

Epäpuhtaudet pois suodattamalla

Kaikki luonnonvedet ovat yksilöllisiä, sillä veden laatu vaihtelee kaivosta ja järvestä toiseen. Kahta identtistä vedenlaatua on lähes mahdotonta löytää. Usein veden laatu vaihtelee myös vuodenaikojen ja kaivon vedenpinnankorkeuden mukaan. Humuspitoinen pintavesi voi päästä valumaan suoraan kaivoon imeytymättä ensin maaperän läpi. Kaivo voi pilaantua myös bakteerien vuoksi, mistä voi seurata pahojakin vatsavaivoja. Käyttäjä voi kuitenkin omilla toimillaan vaikuttaa kaivovetensä laatuun valitsemalla kaivon paikan oikein, rakentamalla kaivon huolellisesti ja estämällä epäpuhtauksien pääsyn suoraan kaivoon.

Syy huonoon vedenlaatuun voi löytyä kaivon rakenteesta, huollon puutteesta tai vedessä itsessään. Jos vika on vedessä, ainoa mahdollisuus sen puhdistamiseksi on veden suodattaminen. Suodattamalla saadaan pois kaikki epäpuhtaudet. Koska suuri osa kaivovesien haitta-aineista on näkymättömiä, hajuttomia ja mauttomia, vesi kannattaakin tutkituttaa laboratoriossa aina, kun on tehty uusi kaivo. Vanhatkin kaivot tulisi tutkia muutaman vuoden välein. Kaivovesi kannattaa tutkituttaa myös, jos veden laadussa on havaittavissa selkeitä muutoksia tai jos kaivon rakennusympäristöä on mekaanisesti muokattu. Tutkiminen onnistuu esimerkiksi WatMan-vesianalyysipaketin avulla.

-Yleensä vesiongelmiin löytyy ratkaisu. Tavoitteena on, että hyvälaatuista vettä saadaan järkevään hintaan. Silmämääräisesti puhtaasta ja kirkkaasta vedestä saadaan juomakelpoista kiintoaine-, aktiivihiili- ja uv-suodatuksen avulla. Vedestä saa tavallaan tehtyä jopa liian puhdasta, sillä ihminen tarvitsee mineraaleja.

-Näytteen otto on helppo. Vettä otetaan pulloon, se lähetetään postissa meille ja me lähetämme vastauksen asiakkaalle. Näyte tulee toimittaa ma-ke välillä, ettei se jää viikonlopuksi postiin, Stigell ohjeistaa.

Hän painottaa myös huollon tärkeyttä. Hän on tyytyväinen siitä, että ihmiset huolehtivat kaivojensa veden tarkistuksista paremmin kuin ennen. Ohjeita löytyy myös Ympäristökeskuksen verkkosivuilta kaivo-oppaasta.

Pumppulohja-WatMan on yksi Pohjoismaiden suurimpia painesäiliöiden ja vedensuodattimien valmistajia. Yritys tarjoaa myös vesianalyysejä veden laadun selvittämiseksi. Suodattimien avulla saadaan puhdasta juomavettä sekä kaivo- että järvivedestä. Myös merivedestä voidaan tehdä makeaa juomavettä käänteisosmoositekniikan avulla.  

koti_alue: 

Onko sinun kattosi terve?

Usein katon huolloksi riittää kunnon biopuhdistus.

lepisto.jpg

Pekka Lepistö työmaallaan katolla.

Nykyaikana markkinoilla on paljon yrityksiä, jotka kauppaavat yksityisasiakkaille ja taloyhtiöille itseasiassa enemmän kuin mitä olisi oikeasti tarvetta tehdä. Tällainen tilanne on myös kattojen ja niiden huoltamisen kanssa.

- Katon huoltaminen on aina halvempaa kuin korjaaminen, kertoo Rakennus Lepistön Ky:n Pekka Lepistö.

Lepistöllä on yli 30 vuoden kokemus rakennusalasta ja viimeiset viitisen vuotta hän on viettänyt aikaa katoilla – kaiken tyyppisillä katoilla.

- Liian monta kertaa on vastaani tullut tilanne, missä asukas itse ei ole tarkastanut talon kattoa vuosiin ja tilanteita on tullut niin omakotitaloissa kuin myös rivitaloissa ja kerrostaloissa. Monesti varsinkin asunto-osakeyhtiöissä luotetaan kiinteistöhuoltoyhtiöön, että kyllä se pitää huolta talon katosta. Valitettavan usein asia ei ole näin, katolla käyminen jää syystä tai toisesta väliin.

Huolehti omaisuudestasi

Kiinteistön iän ja sekä kiinteistön että asukkaiden terveyden kannalta katosta pitää huolehtia.

- Pari kertaa vuodesta talon katto pitäisi puhdistaa liasta esimerkiksi lehtipuhaltimella ja jos katolle alkaa kasvaa kasvustoa, pitää katolla tehdä kemiallinen käsittely, joka auttaa kattoa seuraavat 5-7 vuotta. Tämä tilanne on samantyylinen, oli kattomateriaali sitten mikä tahansa. Luonto kyllä löytää kiinnityskohdat ja kasvupaikat, mikäli ihminen ei huolehdi katon terveydestä. Omakotitalon katolla on kilometrejä saumoja ja näiden puhdistaminen on mahdollista vain biologisesti.

- Asunto-osakeyhtiöt voivat esimerkiksi palkata ulkopuolisen asiantuntijan käymään kerran vuodessa tarkistamassa, että yhtiön katto on kunnossa ja mikäli asuu omassa talossa, pitää joko itse tai kaverin mennä katolla tarkistamaan sen kunto. Mikäli sitten löytyy kasvustoa tai selkeitä merkkejä huonosta kunnosta, pitää ryhtyä toimenpiteisiin katon huoltamiseksi tai korjaamiseksi.

Likainen tai kasvustoa kasvava katto ei ole terve. Katto josta ei huolehdita, ei ole hyväksi rakennukselle eikä varsinkaan ole kestävä ratkaisu.

- Ennen kattomateriaaleissa sai olla aineita, jotka estivät kasvuston kasvamisen, mutta nykyiset määräykset, eivät tällaista rakentamisesta mahdollista ja siksi sekä katoista sekä myös seinistä tulee huolehtia entistä paremmin. Minulle voi soittaa 0400 472 840 ja ammattitaitoni ja kokemukseni avulla pystyn antamaan jo puhelimessa varsin tarkan tarjouksen katon biologisesta puhdistuksesta, kertoo Lepistö.

Kattojen ja seinien kasvustot saavat omistajat ja asukkaat välillä turhin radikaaleihin ratkaisuihin. Kattoja revitään auki ja uutta rakennetaan ja seiniä maalataan uudelleen, vaikka todellisuudessa biologinen käsittely olisi antanut puhtaan ja elinkelpoisen lopputuloksen.

- Biologista puhdistusta saavat tehdä valtuutetut yritykset eli ihan kuka tahansa ei voi aineita käsitellä. Painepesurilla kotikonstein pesty katto ei kauaa säily ilman kasvustoa, eikä todellisuudessa edes poista sitä, koska monesti kasvusto on jo esimerkiksi tiilen rakenteiden sisällä ja ainoastaan kemiallinen käsittely tappaa kasvuston. Itseasiassa painepesuria tulisi välttää varsinkin jos ei tiedä mitä tekee, kertoo Lepistö.

Katon huolto on aina edullisempaa kuin katon korjaus.

koti_alue: 

RE/MAX juhli uuden toimiston avajaisia

remaxpallo.jpg

Avajaisten kunniaksi RE/MAXilaiset puhalsivat Keskusaukiolle hieman suuremman pallon. Suomen hallituksen puheenjohtaja Petri Aalto (oik), yrittäjä Minna Hankola, välittäjät Marko Saarinen ja Minna Välimäki sekä ketjun laajentumispäällikkö Markku Välimäki.

 

Perjantaina 19.5. maailman suurimman kiinteistönvälitysketjun Lohjan toimisto RE/MAX Via muutti varsinaisiin tiloihinsa osoitteeseen Laurinkatu 57. RE/MAX Via aloitti jo aiemmin Lohjalla tilapäisissä tiloissa, mutta siirtyi nyt uusiin tiloihin, jossa toimi aiemmin Nordean yrityspiste.

Kaunis kesäsää suosi avajaisia ja vieraita riitti tasaisesti koko päivän. Arviolta noin 100 asiakasta ja yhteistyökumppania kävi päivän aikana maistamassa RE/MAX-kakkua. Hyvään lohjalaiseen tapaan myös kilpailevien välitysliikkeiden välittäjiä kävi toivottamassa menestystä.

Ensimmäisenä kävivät naapurissa toimivan Nordean henkilökunta onnittelemassa ja tutustumassa uusiin tiloihin sekä toteamaan, että ei meinannut samaksi tilaksi tunnistaa.

-Hienoa, että saimme yhteistyökumppanin ihan seinän taakse. Asuntokauppaanhan liittyy hyvin usein kaupan rahoittaminen ja toisaalta vakuuden arvioinnissa saamme tarvittaessa välittäjiltä apua, kertoo Nordean Lohjan konttorin pankinjohtaja Eija Mäkinen.

Uudet tilat ovat vaaleasävyiset, mutta toisaalta niitä piristävät RE/MAXin sini-puna-valkoiset värit sekä kuumailmapallologo. Tilat ovat valoisat, sillä ikkunapinta-alaa on todella paljon.

-Kiinteistön putkiremontti venähti odotettua pidemmäksi ja toimiston sisäpuoliselle remontille jäi aikaa vajaa viikko, mutta lopputulokseen olemme todella tyytyväisiä, iloitsee RE/MAXin yrittäjä Minna Hankola.

-Kyllä näissä tiloissa kelpaa kauppaa tehdä ja tarkoitukseni onkin lisätä henkilökuntaa nyt kun tilat eivät enää aseta rajoituksia, Hankola jatkaa.

Tyytyväinen oli myös RE/MAX Suomen hallituksen puheenjohtaja Petri Aalto, joka saapui tuomaan pääkonttorin terveiset.

-Hienoa, että saimme toimiston Lohjalle ja loistavalle paikalle sopivasti Nordean viereen, jonka kanssa teemme yhteistyötä myös pääkaupunkiseudulla, kertoo Aalto.

-Uudet tilat kokivat suuren muutoksen ja nyt täällä on mukava ottaa asiakkaita vastaan ja tehdä vaikka ”parit kaupat”,” naurahtavat välittäjänä toimivat Marko Saarinen ja Minna Välimäki.

Asuntokauppa on saanut niin valtakunnallisesti kuin Lohjallakin merkittävän piristysruiskeen. Lohjalla on tehty lähes 30% enemmän asuntokauppoja verrattuna viime vuoden ensimmäiseen vuosikolmannekseen.

-Ajankohta on ollut erittäin hyvä toimiston avaamiselle. Olemmekin saaneet hienosti asuntoja myyntiin ja ensimmäiset kodit ovat jo löytäneet onnelliset uudet omistajat, kertoo Hankola.

-Tästä on hieno jatkaa, hän toteaa lopuksi.

Teksti: RE/MAX

koti_alue: 

Lehti täynnä ihania koteja ja ideoita

UusiKoti-lehti valmistuu kuusi kertaa vuodessa kahden lohjalaisen voimin ja tarjoaa ideoita niin rakentamiseen kuin sisustamiseenkin ihmisille ympäri Suomea.

UusiKoti_ykkoslohja.png

Lohjalaiset Hans Koistinen (vas) ja Jorma Välimaa matkustavat lehteä tehdessään ympäri Suomea. Tuloksena syntyy korkeatasoinen asumisen lehti, jota suurin osa omakotitaloa rakentavista tai rakentamista suunnittelevista lukee. (Kuva: Hans Koistinen)

 

UusiKoti-lehti perustettiin vuonna 2003 nimellä Hirsitalo.

-Kerroimme silloin vain hirsitaloista, mutta vuodesta 2012 lehden sisältö on muodostunut pientaloasumisesta kokonaisuudessaan. Se oli oikea valinta, koska lehden myynti moninkertaistui, kertoo lehden päätoimittaja Jorma Välimaa.

Hän kuvailee UusiKoti-lehteä korkeatasoiseksi asumisen lehdeksi, jota lukevat pääosin omakotitaloa rakentavat sekä rakentamista suunnittelevat.

-Lehdessämme talot ovat aitoja suomalaisia koteja. Etenkin kuvissa painottuu sisustus, Välimaa kertoo.

Lehden kuvat ottaa Hans Koistinen. Erityisen kuvaustekniikan avulla kokonaisia tiloja saadaan esiteltyä yhdellä kuvalla.

-Minulla ja Hansilla on Suomen laajin kokemus kotien kuvaamisesta ja aihetta käsittelevien juttujen tekemisestä. Olemme vierailleet noin tuhannessa kodissa. Päätyöni onkin käydä ihmisillä kylässä eli tässä työssä on tärkeää vaihtaa joka aamu puhtaat sukat, Välimaa kertoo naurahtaen.

-Tapaan työssäni myös fantastisia ihmisiä ja on ilo ja etuoikeus vierailla heidän kodeissaan. Työstä saatu palaute lämmittää mieltä, kun olen onnistunut välittämään kodin tunnelman ja arvot jutussani, Välimaa sanoo.

Ensimmäisen UusiKoti-lehden numeron vuoksi Välimaa ja Koistinen matkustivat yhteensä 14 000 kilometriä junalla, autolla ja lentokoneella. Yleensä kilometrejä kertyy noin 2 000-4 000 lehteä kohti. Välillä matkustaminen on raskasta, mutta vastapainoksi nautitaan hyvästä ruuasta. Välimaa kehuu etenkin Mikkelin ravintoloita.

Välimaa on työskennellyt myös monessa muussa sanoma- ja aikakauslehdessä, kuten Ykkös-Lohjassa tuottajana.

-Hoidin silloin toimitusta ja sivun valmistusta ja kirjoitin Kaupungin rumin mies -pakinaa. Siitä minut muistetaan Lohjalla ehkä vieläkin, Välimaa arvelee.

Toimittajan työn Välimaa valitsi itselleen jo 12-vuotiaana.

-Kotona oli tietokirja Tiedon portaat. Osasin ulkoa ne 50 sivua, jotka kertoivat lehdistöopista. Pikkupoikana tein autolehteä, joka pääsi liitteeksi Tekniikan maailmaan. 14-vuotiaana aloin käydä automaahantuojien lehdistötilaisuuksissa, hän kertoo.

 

Välimaa puhuu hirsitalojen puolesta

Idea asumiseen erikoistuneesta lehdestä tuli aikoinaan hirsitaloalalta.

-Hirsitaloja pidetään hyvin suomalaisena keksintönä ja niistä parhaat tehdään Suomessa. Hirsitaloalalla oltiin sitä mieltä, että on outoa, kun alalla ei ole omaa lehteä. He ottivat yhteyttä minuun ja innostuin, Välimaa kertoo.

-Lehden tekijänä ja kustantajana haluan edistää asumisen laadun parantumista ja viedä ihmisille viestiä kotiin panostamisesta, koska onnellisuus piilee osaltaan siinä, että koti on kunnossa. Perään kuulutan mm. ekologisuutta. Se on tämän päivän asumisessa erittäin merkittävä asia.

Ekologisuus näkyy esimerkiksi materiaalivalinnoissa. Ihmiset haluavat valita materiaaleja, jotka eivät kuormita maailmaa. Sen lisäksi halutaan talo, joka kuluttaa vähän energiaa. Tiiviiden talojen, koneellisen ilmastoinnin ja tiukkojen rakennusmääräysten toinen puoli ovat kuitenkin sisäilmaongelmat.

-Puolimetriä maksut seinät ilman ikkunoita. Se olisi paras talo, mutta eihän sellaisessa haluta asua. Itse kannatan hirsitaloja, koska ne ovat ekologisia, terveellisiä ja turvallisia. Ei hirsitalo ole mikään harakanpesä, jonka nurkista lämpö karkaa niin kuin joskus luullaan, Välimaa sanoo.

Hirsitalojen suosio onkin noussut. Hirsitalossa yksi ja sama puu on sekä ulko- että sisäseinä, eikä eristeitä ole. Talvella puu kerää sisäänsä kosteutta ja luovuttaa sen kesällä, joten sisäilmassa on kesälläkin luonnon omaa kosteutta. Hirsitalo hengittää ja on allergisillekin hyvä vaihtoehto.

-Hirsitalojen markkinaosuus on kaksinkertaistunut minun aikani. Nyt taloista noin 20% on hirsitaloja, 10% kivitaloja ja loput lautarakenteisia puutaloja. Lautatalo on halvin, mutta vaikka hirsitalo on hiukan kalliimpi, se on myös kestävyydessään ihan eri luokkaa, Välimaa sanoo.

 

Suomalaiset viihtyvät omakotitalossa

Omakotiasuminen on Suomessa suosiossa, koska ihmiset haluavat päättää itse asumiseensa liittymistä asioista.

-Tutkimuksen mukaan suomalaisista yli 80% haluaisi asua omakotitalossa, mutta vain 45% heistä asuu. Yhteiskunta suosii isoja rakennusliikkeitä ja kerrostalorakentamista, Välimaa toteaa.

Omakotitalon neliöhinta on puolta pienempi kuin kerrostalon. Sijaintivaatimukset ovat kuitenkin kovat.

-Pientalorakentaminen keskittyy Suomessa 14 paikkakunnalle. Lohja ei ole yksi niistä, vaikka tämä onkin pientalomyönteinen paikka, Välimaa toteaa.

Nykyään pieni osa rakentaa talonsa itse. Talopaketin ostaa yli 80% omakotitalon rakennuttajista.

Välimaalla on näkemyksensä myös asuntomessuista.

-Jotkut Lohjalla vastustavat messuja, mutta olen sitä mieltä, että messut kannattaisi ehdottomasti haluta Lohjalle. Joka ainoa kaupunki on ollut niihin äärettömän tyytyväinen. Messut tuovat paikkakunnalle monenlaista hyvää. Toivon, että talosta haaveilevat kävisivät messuilla, jotta he saisivat sijoituksestaan kaiken hyödyn. Messuilla näkee eri vaihtoehdot ja tarjonnan, hän perustelee.

 

Koti voi olla myös harrastus

Ihmisten innostus kodin laittamiseen alkoi vuosina 2006-2007.

-Silloin kodit alkoivat muuttua ihan erilaisiksi. Kun aloitin lehden teon, kaikilla oli samanlainen sohva. Kun ihmisten kiinnostus sisustusta kohtaan nousi, tarjontakin kasvoi. Verkkokauppa on tuonut koko maailman saataville.

-On hienoa päästä koteihin, jotka on tehty sydämellä, eikä menty vain trendien perässä. Enää sisustuksella ei tarkoiteta vain kalusteita, vaan se lähtee kodin pinnoista. Oma kädenjälki halutaan näkyviin, Välimaa kertoo.

Hän muistuttaa myös, ettei kodin tunnelma ole rahasta kiinni, sillä kaunista saa aikaan edullisestikin. Koti on Välimaalle itselleenkin tärkeä asia.

-Kun muutin Lohjalle tämä kotiharrastus alkoi ja hurahdin myös antiikkiin. Sanotaan, ettei harrastusta ja ammattia saa sotkea, mutta sitten tuli se pyyntö hirsialalta.

 

Apua kodin suunnitteluun

Omakotikansan keskuudessa UusiKoti-lehti on saavuttanut hyvän aseman.

-Lehtenä olemme päässeet siihen asemaan, että suurin osa ihmisistä, jotka suunnittelevat omakotitalon rakentamista, ovat lukijoitamme. Lehdestä katsotaan esimerkiksi tilankäyttöratkaisuja, talomalleja ja sisustusmateriaaleja, Välimaa kertoo.

Tulevaisuudessa lehdessä keskitytään entistä enemmän keittiöihin.

-Haluan rohkaista suomalaisia eurooppalaiseen suuntaan eli keittiössä voi olla muitakin värejä kuin valkoista, Välimaa toteaa.

Omakotimaailmassa pinnalla ovat nyt pienet omakotitalot, talojen kunnossapito mökkitalkkarityyliin ja helppous, josta kertoo esimerkiksi se, että 40% taloista ostetaan muuttovalmiiksi rakennettuina. Massiivipuiset huonekalut ja kasvimaa puolestaan ovat palaamassa muotiin. Sitä Välimaa kuitenkin ihmettelee, että suomalaisissa kodeissa on kovin vähän kirjoja. Ehkäpä nekin vielä palaavat.

UusiKoti-lehden seuraava numero ilmestyy 18.5.

koti_alue: 

Asuntokaupassa rikotaan Lohjalla ennätyksiä

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton julkaisemien tilastotietojen perusteella asuntokauppa on vuoden ensimmäisen neljänneksen osalta ollut Lohjalla ennätyksellisen vilkasta, sillä kauppoja tehtiin 34,4 % enemmän kuin viime vuoden vastaavalla tarkastelujaksolla. Tämä koskee niin uusien kuin käytettyjenkin asuntojen kauppaa. Edellisen kerran Lohjalla oltiin asuntokaupan määrässä samalla tasolla vuonna 2011. Omakotitalojen kauppaa on tehty suhteessa vieläkin enemmän ja muutos vuoden takaiseen on huikeat 48,4 %.

Merkittävimpänä tekijänä asuntokaupan voimakkaaseen kasvuun on kuluttajien luottamuksen kasvu. Tilastokeskuksen Kuluttajabarometrin mukaan kuluttajien luottamus talouteen on vahvistunut entisestään. Kuluttajien luottamusindikaattori oli maaliskuussa 22,9, kun se helmikuussa oli 20,8 ja tammikuussa 21,0. Maaliskuun lukema on korkein mitattu - samaan päästiin syyskuussa 2010.

 

Keskimääräiset myyntiajat pysyneet ennallaan

Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiajoissa ei ole tapahtunut merkittäviä muutoksia viimeisten vuosien aikana. Kaikkien kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika on ollut reilut 80 päivää jo usean vuoden ajan. Pienissä kerrostaloasunnoissa kauppa on käynyt nopeampaan tahtiin, lyhimmillään alle viikossa. Vastaavasti omakotitalojen myyntiajat vaihtelevat hyvinkin paljon, sillä pisimpään on kauppaa tehty lähes kaksi vuotta ja lyhimmillään kaupat ovat syntyneet alle kuukaudessa. 

 

Hinnoissa mielenkiintoisia havaintoja

Käytettyjen kerrostaloasuntojen neliöhintamuutos verrattuna viime vuoden ensimmäiseen neljännekseen osoittaa 7,6 %:n nousua. Tämä ei kuitenkaan kerro mistään suuresta muutoksesta, sillä kun hintoja vertaa vastaavasti vuoden 2015 ensimmäiseen neljännekseen, niin nousu on ainoastaan n. 3 %, joten vuotuinen keskimääräinen nousu on ollut 1,5 – 2 %:n tasolla.

Suurin muutos on kuitenkin tapahtunut omakotitalotalojen hinnoissa, sillä tehtyjen kauppojen kokonaishinta on pudonnut 14,4 % verrattuna vuoden takaiseen. Vielä viime vuoden ensimmäisellä neljänneksellä tehtiin omakotitalokauppaa n. 238 000 euron keskihinnalla, kun vastaavasti tämän vuoden keskikauppahinta on ollut n. 204 000 euroa.

Onko tämä merkki ok-talojen hintojen syöksykierteestä? Ei varmaankaan, vaan se kertoo enemmänkin ostajien käytettävissä olevien varojen tasosta ja toisaalta hintojen asettumisesta vastaamaan enemmän käypää markkinahintaa. Tämän saman voi myös päätellä voimakkaasti kasvaneesta ok-talojen kauppamääristä. 

 

RE/MAX toiminut Lohjalla kuukauden

Maailman suurimman kiinteistönvälitysketjun RE/MAXin toimisto RE/MAX Via aloitti toimintansa Lohjalla noin kuukausi sitten ja vauhti on ollut todella kova. Ensimmäiset kaupat ovat jo tehtynä ja olemme todella tyytyväisiä. Eniten kuitenkin lämmittää asiakkaidemme vastaanotto, sillä vaikka emme ole vielä ”isosti huudelleet” itsestämme, niin sekä vanhat että uudet asiakkaat ovat meidät löytäneet, kertoo yrittäjä Minna Hankola tyytyväisenä.

-Intoa tekemiseemme lisää vielä se, että pääsemme vajaan kuukauden kuluttua muuttamaan varsinaisiin tiloihimme osoitteeseen Laurinkatu 57, eli Nordean naapuriksi ja silloin pidämme kunnon avajaispirskeet, iloitsee Hankola.

Teksti: RE/MAX

koti_alue: 

Lisää viihtyisyyttä ja turvallisuutta kotiin

Valaistuksella ja sen oikealla ohjauksella saadaan lisättyä kodin viihtyisyyttä ja arjen sujuvuutta. Liesi- ja kosteusvahdit puolestaan lisäävät kodin turvallisuutta ja voivat säästää mittavilta vahingoilta.

DSC_0004_0.jpg

Kosteusvahti (edessä) ja liesivahti (keskellä) samassa järjestelmässä sekä erilaisia tunnistimia valaistusta varten (takana).

 

Yrittäjä Jari Laakkosella on yli 30 vuoden kokemus sähköalalta. Hänen yrityksensä Jarin Sähkö- ja Konsultointiapu Oy on sähköalan yritys, joka tekee mm. sähkösuunnitelmia ja sähkötöitä niin uudisrakennuksiin kuin remonttikohteisiinkin.

-Teen sähköjärjestelmiä, niiden kuntokartoituksia ja korjauksia, Laakkonen kertoo.

Uutena asiana hän on ottanut valikoimaansa dynaamisen valaistuksen.

-Olen alkanut markkinoida dynaamista valaistusta etenkin toimistotiloihin. Se on tulossa saataville myös koteihin. Järjestelmän voi asentaa mihin tahansa sähköjärjestelmään, Laakkonen kertoo.

Dynaamisen led-valaistus matkii päivänvaloa ja mukautuu siihen, jotta valaistus olisi sisälläkin mahdollisimman luonnollinen.

-Valaistustekniikan huipulla jäljitellään nykyään luontoa. Kirkasvalolamppuja on ollut kauan, mutta näiden lamppujen avulla voi ajatella sisällä toimistossakin olevansa kuin ulkona töissä, Laakkonen sanoo.

 

Laatu ja suunnittelu takaavat toimivuuden

Suunnittelu on valaistuksenkin kohdalla erittäin tärkeää.

-Lamput kannattaa valita asiantuntijan kanssa. Esimerkiksi loisteputkissa sävyt ovat lämmin ja kylmä, mutta ledeissä sävyjä on paljon enemmän ja ne ovat säädettävissä, Laakkonen kertoo.

Laakkonen vinkkaa, että led-valaistukseen kannattaa vaihtaa, kun loisteputket lakkaava toimimasta. Siinä vaiheessa laadusta kannattaa maksaa, jotta saa sitä, mitä haluaa.

-Led-valaistusta tarjotaan vaikka kuinka paljon, mutta lampussa on paljon muutakin tekniikkaa kuin itse led, eikä sekään ei ole ikuinen. Laadusta joutuu maksamaankin vähän enemmän. Itse myyn vain laadukkaita tuotteita, Laakkonen kertoo.

Valaistuksen ohjaukseen saa läsnäolo- ja liiketunnistimia, jotta valot syttyvät silloin, kun niitä tarvitaan. Laatu takaa sen, että ne myös pysyvät päällä, kun huoneessa ollaan, eivätkä sammu, kun ihminen on paikallaan. Tunnistimet pystyy säätämään sellaiselle korkeudelle, että ne eivät reagoi esimerkiksi koiraan. Saatavana on myös kaukosäätimiä, joilla valoja voi säätää. Myös kaukosäätimet voidaan asentaa niin vanhaan kuin uuteenkin sähköjärjestelmään.

-Järjestelmään voi myös ohjelmoida erilaisia valaistuksia esimerkiksi lukemista, elokuvan katselua ja illan viettoa varten. Ledit antavat valtavasti vaihtoehtoja, Laakkonen sanoo.

Ulkovalaistuksen ohjausta vartenkaan ei tarvitse enää kaivaa kaapeleita maahan, sillä järjestelmän lähetin ja vastaanotin toimivat jopa 100 metrin etäisyydellä. Pattereilla toimivan tunnistimen voi kiinnittää vaikka pihapuuhun.

Laakkonen suosittelee läsnäolo-ohjausta ja led-valaistusta, koska se säästää energiaa. Säästöä tulee esimerkiksi siitä, etteivät valot pala turhaan, kun tilassa ei olla. Monia muitakin hyviä puolia on, kuten helpotus muistisairauden ja liikuntarajoitteisten arkeen, tunnistimien vuoksi ei tarvitse mennä valokatkaisijan luo. Tunnistin on kätevä kotona mm. eteisessä, wc-tiloissa, tuulikaapissa, keittiön työvalaisimissa, vaatekaapeissa ja varastoissa. Lisäksi Ledit ovat myös loisteputkea ympäristöystävällisempiä. Loisteputket ovat ongelmajätettä, sillä ne sisältävät mm. elohopeaa.

 

Ideoita tulevaisuuteen

Laakkonen ideoi, että valaistuksen ohjausjärjestelmän avulla voitaisiin lisätä turvallisuutta niin kaduilla kuin kotipihoillakin.

-Kun valo syttyy liiketunnistimen avulla, tietää, jos alueella liikkuu joku. Järjestelmää voisi soveltaa myös katuvaloihin. Autoilija tietäisi, että joku muukin, kuten eläin tai ihminen, liikkuu alueella, jos valot palavat jo. Se lisäisi energiansäästöäkin, kun valot eivät palaisi jatkuvasti.

Valaistusta voi soveltaa myös esimerkiksi kaupoissa.

-Esimerkiksi autoliikkeessä valo voisi kohdistua juuri autoihin, eikä koko tilaan. Sen teho voisi myös kasvaa, kun asiakas kävelee katsomaan tiettyä autoa. Lisäksi valon eri sävyissä autojen värit tulevat eri tavalla esille, Laakkonen kertoo.

sähkö1.jpg

Jari Laakkonen esittelee tunnistimia, joiden avulla valot saa syttymään tilaan ilman valokatkaisijaa. Valot myös sammuvat itsestään, kun niitä ei enää tarvita.

 

Liesi- ja kosteusvahdit

Laakkonen kertoo, että liesivahti, jota hän suosittelee, on suomalainen, kansainvälisestikin palkittu innovaatio. Se hälyttää, jos lieden käyttöympäristö poikkeaa normaalista ja lämpötila alueella nousee liian korkeaksi. Silloin se hälyttää ja katkaisee lopulta virran liedestä. Laakkonen toteaa, että lämpöön perustuva vahti on paljon parempi kuin aikaan perustuva, sillä tulipalo voi syttyä lyhyessäkin ajassa.

-Norjassa liesivahti on pakollinen ja Suomessakin sen käytöstä on tulossa suositus. Vuonna 2015 Suomessa viranomaisille ilmoitetuista kotien tulipaloista 45% johtui lieden käytöstä.

Järjestelmään voi liittää helposti myös kosteusvahteja, jotka sijoitetaan esimerkiksi pesukoneiden alle. Ne hälyttävät kosteutta havaittuaan. Järjestelmän saa myös lähettämään kännykkään ilmoituksen hälytyksestä. Kosteusvahteja on saatavana myös erillisinä.

-Näiden järjestelmien hinnat ovat marginaalisia etenkin, kun vertaa siihen, mitä ilman niitä voi tapahtua. Korvaako kotivakuutus vahingon, se kannattaa jokaisen tarkastaa, Laakkonen toteaa.

Järjestelmän voi hyvin hankkia myös vuokra-asuntoon, sillä sen saa muutossa otettua mukaansa.

 

Aurinkosähköjärjestelmät

Laakkonen myy ja asentaa myös aurinkosähköjärjestelmiä sekä sähköverkkoon kytkettyihin rakennuksiin että verkottomiin.

-Järjestelmän koko pitää määrittää tapauskohtaisesti. Liian isoa ei kannata ottaa, koska sähkön myynti verkkoon ei ole kannattavaa. Invertterin sen sijaan tulee olla riittävän suuri, että siinä on varaa lisätä kennoja. Esimerkiksi, jos talouteen hankitaan sähköauto, silloin myös kennoja tarvitaan lisää.

-Sähköauto on hyvä esimerkki aurinkoenergiasta, sillä siinä omalla sähkötuotannolla aurinkoenergia muuttuu liike-energiaksi, joka tuntuu myös muualla kuin kukkarossa ja omalta osaltaan pienentää hiilijalanjälkeä, Laakkonen sanoo.

koti_alue: 

Keittiön tulee olla ennen kaikkea toimiva

Keittiö on kodin sydän, joten se kannattaa suunnitella hyvin. Esimerkiksi Karaatti Keittiöillä suunnittelu lähtee asiakkaan toiveiden ja toimintatottumusten kartoittamisella.

DSC_0024_0.jpg

Omannäköinen keittiö rakentuu asiakkaan toiveiden ja tarpeiden mukaan.

 

Karaatti Keittiöt on kotimainen keittiökalustevalmistaja, jonka erikoispuusepänverstas sijaitsee Espoossa. Rungot ovat avainlipputuote ja etuna muihin nähden on, että oma puuseppä pystyy valmistamaan kaapistot asiakkaalle halutuilla mitoilla vaikka yhden sentin välein,leveys,korkeus ja syvyys suunnassa.

Lohjalla Karaatti Keittiöt on toiminut nyt neljä vuotta. Lohjalla keittiösuunnittelijana toimii Tanja Karhu. Hän on koulutukseltaan sisustussuunnittelija ja on työskennellyt aiemmin mm. rautakaupassa ja muutamissa keittiöyrityksissä.

-Olen ollut aina luovilla aloilla ja asiakaspalvelussa, koska tykkään ongelmanratkaisusta. Keittiösuunnittelua olen tehnyt vuosia, mutta Lohjalla Karaatti Keittiöillä olen ollut vasta kuukauden. Halusin töihin omalle paikkakunnalle ja minua pyydettiin sopivassa kohdassa tänne. Rautakaupasta saamaani kokemusta pystyn soveltamaan hyvin asiakkaan tarpeisiin, koska asiakkaat haluavat usein keittiöremontin yhteydessä remontoida muutakin, kuten esimerkiksi kylpyhuoneet, Karhu kertoo.

Lohjan Karaatti Keittiöt oli aiemmin keskittynyt vain keittiömyyntiin, mutta Karhu otti valikoimaan mukaan myös kylpyhuonekalusteet, ammeet ja suihkut.

-Asiakkaat aloittavat keittiöstä, mutta vauhtiin päästyään voi mennä kylpyhuonekin uusiksi. Heidän ei tarvitse lähteä juoksentelemaan moneen paikkaan, kun meiltä löytyvät mm. kodinkoneet, altaat, hanat ja liukuovikaapistot, Karhu kertoo.

Hyvien yhteistyökumppaneiden vuoksi kaappeihin ja laatikostoihin löytyy monenlaisia mekanismeja ja asiakas saa tarpeisiinsa oikeat välineet.

 

Keittiön suunnittelu on tarkkaa puuhaa

-Keittiö on ostos, jonka pitäisi kestää kymmeniä vuosia. Siksi pitääkin ajatella sitä, että se on toimiva ja kestävä, eikä miettiä trendejä. Keittiö voi myös näyttää hyvältä, mutta ensisijaisesti sen tulee toimia. Omassa keittiössään pitää viihtyä ja sieltä pitää löytyä kaikki tarvittava, Karhu sanoo.

-Sisustuslehdissä voi olla kivoja juttuja, mutta kaikissa keittiöissä ne eivät toimi tai edes mahdu keittiöön, hän jatkaa.

Keittiötä suunniteltaessa mietitään läpi monta asiaa, kuten se, onko perheessä lapsia tai kotieläimiä, valmistetaanko asukas ruokaa yksin vai koko perheen voimin ja onko ruoanlaitto jokapäiväistä, koska se vaikuttaa materiaalivalintoihin ja toimivuuteen sekä kaapistojen erilaisten mekanismien valintoihin. Myös asukkaan toimintatottumukset käydään läpi.

-On tärkeää miettiä, ettei tehdä turhia asioita, joita asiakas ei tarvitse. Säilytystilojen kohdalla mietitään esimerkiksi, millaisia ruoka-aineita säilyttää, leipooko paljon tai onko mausteille tarpeeksi tilaa.

Hintaan vaikuttavat monet asiat, kuten materiaalit, pinnat, ovimallit ja se, ottaako keittiöönsä laatikoita vai kaapistoja ja mitä mekanismeja haluaa sisälle. Remonttisuunnitelmat kannattaa aloittaa varaamalla aika ja saapumalla paikalle keittiön mittojen ja pohjapiirrosten kanssa. Alustavasti voi miettiä millaista keittiötä haluaa ja siitä lähdetään rakentamaan asiakkaalle omannäköistä keittiötä.

DSC_0007_2.jpg

Keittiösuunnittelija Tanja Karhu kertoo, että keittiötä suunniteltaessa mietitään tarkasti läpi asiakkaan tarpeet, jotta keittiöstä tulee toimiva juuri hänelle.  

koti_alue: 

Maailman suurin kiinteistönvälitysketju avaa toimistonsa Lohjalle

DSC_3407.JPG

RE/MAX aloittaa toimintansa lohjalaisin voimin: Suvi Järvinen (vas), Marko Saarinen, Minna Hankola, Markku Välimäki ja Minna Välimäki.

 

RE/MAX avaa kiinteistönvälitystoimiston Lohjalle maaliskuun alussa. Toimiston päätoiminta-alue tulee olemaa läntinen Uusimaa. RE/MAX valitsi Lohjan uuden toimintapaikkansa sijainniksi useasta syystä: Lohja on läntisen Uudenmaan johtava kaupallinen keskus, jossa asunto- ja kiinteistökaupan kokonaisarvo ylittää 100 milj. euroa. Myös asuntojen kauppamäärät ovat olleet nousussa viimeisten vuosien ajan. Omakotitalokauppa on vilkastunut selvästi, osittain syynä on hintapyyntöjen asettuminen alemmalle tasolle. Myös uudisrakentaminen on pysynyt vakaalla tasolla, mikä osaltaan pitää yllä asuntojen vaihtuvuutta. Lisäksi kuluttajien luottamusindikaattori sekä luottamus omaan talouteen olivat loppuvuodesta 2016 korkeammalla tasolla kuin mitä ne ovat olleet sitten helmikuun 2011. Lohjalla on myös katse suunnattu tulevaisuuteen, mistä yhtenä esimerkkinä on tahtotila järjestää asuntomessut vuonna 2021.

 

Asuntokaupan tulevaisuus näyttää hyvältä

-Asuntokauppa näyttää pitkästä aikaa hyvältä, ja ihmisille on patoutunut tarvetta asunnon vaihtoon. Tammikuu oli Lohjan asuntomarkkinassa vilkas ja kauppoja tehtiin 30,3 % enemmän kuin tammikuussa 2016. Viimeisen kolmen kuukauden aikana Lohjalla on tehty kauppoja 22,3 % enemmän kuin vuosi sitten. Suurin muutos on tapahtunut omakotitalojen myyntiajoissa. Ne ovat lähes puolittuneet, mikä selittyy osittain hintapyyntöjen kohtuullistumisesta, kertoo ketjun laajentumispäällikkö Markku Välimäki.

Hänen mielestään Lohjalle mahtuu hyvin uusi kiinteistönvälittäjä, koska täällä välittäjät tekevät kuukaudessa enemmän kauppoja kuin Suomessa keskimäärin. Keskimäärin kiinteistönvälittäjä tekee noin 1,25 kauppaa kuukaudessa. Lohjalla luku on 2.05. Helsingissä kilpailua on eniten ja siellä luku on 0.7.

-Kilpailu parantaa palvelutasoa, joten se on hyvä asiakkaan kannalta, Välimäki toteaa.

Toiminta aloitetaan osoitteessa Laurinkatu 51, mutta muutto on edessä sopivan tilan löydyttyä.

-Näkyvyys on Lohjalla tärkeää, sillä muillakin kiinteistönvälitystoimistoilla on kivijalkaliikkeet, toteaa Välimäki.

 

Kiinteistökauppaa lohjalaisin voimin

RE/MAX aloittaa lohjalaisin voimin, sillä kaikki henkilökunnan jäsenet ovat lohjalaisia. Myöhemmin välittäjiä on tarkoitus palkata vielä lisää.

-On hyvä, että välittäjät ovat lohjalaisia, koska paikallistuntemus on välttämätöntä tässä työssä, jotta tietää, millaisia alueita Lohjalla on ja kenelle mikäkin sopisi, Välimäki sanoo.

Yrittäjänä ja toimitusjohtajana Lohjalla aloittaa Minna Hankola.

-Olen käynyt useita alan koulutuksia ja tehnyt näitä hommia tällä kylällä nyt kuusi vuotta. Sain ihanan mahdollisuuden aloittaa uudessa yrityksessä ja mahtavan työporukan. On mahtavaa, kun he ovat työstään innoissaan, eikä minulla ole epäilystäkään, ettemmekö tulisi pärjäämään Lohjalla, Hankola sanoo.

Kiinteistönvälittäjänä aloittaa Suvi Järvinen.

-Olen aiemmin ollut töissä RE/MAXin Helsingin toimistossa ja on hienoa, että pääsen nyt toimimaan tälle alueelle. Minulla on kokemusta mm. sisustamisesta, joten voin auttaa asiakasta luomaan visioita ja löytämään siten sopivan kodin, Järvinen kertoo.

Myyntineuvottelijana aloittaa Minna Välimäki.

-Olen muotoilija ja sisustussuunnittelija ja kauniit kodit ovat olleet aina lähellä sydäntäni. Viime vuonna vaihdoin välityspuolelle. Olen tykännyt tästä työstä hurjasti, hän kertoo.

Toisena myyntineuvottelijana aloittaa Marko Saarinen.

-Olen aiemmin toiminut mm. taksiyrittäjänä ja työskentelen tällä hetkellä vielä poliisina. Kiinteistöala on minulle uusi, mutta luotan ryhmäämme. Tämä on hyppy tuntemattomaan, mutta minulla on kova innostus päällä. Haluan tehdä luotettavaa asiakaspalvelua yrittäjän kokemuksella ja virkamiehen tarkkuudella, Saarinen kertoo.

Markku Välimäki puolestaan on toiminut kiinteistönvälitysalan eri tehtävissä yli 30 vuotta, joista mm. kymmenen vuotta yrittäjänä Lohjalla.

-Tämä onkin Lohjalle jo neljäs kiinteistönvälitysyritys, jonka alkutaipaleella olen ollut mukana, hän kertoo.

Lisäksi Välimäki on ollut toisen suuren kiinteistönvälitysketjun palveluksessa avaamassa reilua 20 kiinteistönvälitysyritystä ympäri Suomea, joten kokemusta kiinteistönvälitysyritysten käynnistämisestä häneltä löytyy.

DSC_3416.JPG

RE/MAX näkyy myös katukuvassa.

 

Tavoitteet korkealla

RE/MAX on maailman suurin kiinteistönvälitysketju. Suomessa RE/MAX on toiminut vuodesta 2006 ja tavoitteena on Suomen suurimman kiinteistönvälitysketjun titteli. Tarkoituksena on myös kattaa koko maa alueellisesti. Ketju onkin jo kasvanut yhdeksi Suomen suurimmista kiinteistönvälitysketjuista työllistäen nykyisin yli 300 henkeä 17 paikkakunnalla.

-Myyntimme on kasvanut kymmeniä prosentteja joka vuosi, vaikka alan yleinen kehitys on viime vuosina ollut negatiivista, Välimäki sanoo.

Suosioon on syynsä, joista RE/MAX Suomen toimitusjohtaja Pasi Aalto kertoo yhden.

-Mikäli asiakkaamme haluaa esimerkiksi ostaa tai vuokrata asunnon ulkomailta, voimme auttaa häntä paikallisen RE/MAX toimiston kautta. Tarjoamme myös myynnissämme oleville asunnoille alan laajimman internetnäkyvyyden, sillä kaikki RE/MAXilla myynnissä olevat asunnot näkyvät suomalaisten asuntoportaalien lisäksi RE/MAXin kansainvälisillä nettisivuilla, jossa vierailee kuukausittain miljoonia asiakkaita, kertoo Aalto.

koti_alue: 

Sivut

 
Tilaa syöte Koti ja asuminen