Koti ja asuminen

Mainos

Tehokkuutta kiinteistön suunnitelmalliseen kunnossapitoon

Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän keskeisenä tehtävänä on kiinteistön kunnossapidosta huolehtiminen sekä kiinteistön arvon säilyttäminen. Huoltokirja mahdollistaa taloyhtiön systemaattisen ja suunnitelmallisen kunnossapidon. Suurelta osalta taloyhtiöistä se kuitenkin puuttuu tai dokumentointi on vaillinaista. Huoltokirja on maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti pakollinen kaikissa vuoden 2000 jälkeen valmistuneissa kiinteistöissä, sekä vanhoissa kiinteistöissä rakennusosien ja laitteiden osalta, joihin on kohdistunut rakennusluvan alainen korjaushanke esim. julkisivu- tai linjasaneeraus. Vaikka huoltokirja ei ole pakollinen kaikissa ennen maankäyttö- ja rakennusasetuksen voimaan tuloa valmistuneissa kiinteistöissä, hyvä kiinteistönpitotapa edellyttää sen laatimista.
 

- Huoltokirjan tärkeimpänä tehtävänä on varmistaa kiinteistön ja sen laitteiden kunnon säilyminen sekä ennaltaehkäistä ennenaikaisia kunnossapidon ja huollon puutteesta johtuvia korjauksia. Huoltokirjan avulla saavutetaan halutut asumisolot, rakenteiden ja niiden suunnitellut käyttöiät. Huoltokirja siis ohjaa kiinteistön kunnossapitoa ja säilyttää kiinteistön arvon, toteaa Realia Isännöinnin Länsi-Uudenmaan aluepäällikkö Mika Laakkonen.

- Sähköinen huoltokirja nostaa suunnitelmallisen kunnossapidon uudelle tasolle sekä parhaimmillaan mahdollistaa hallitukselle kiinteistön kunnossapidon, huollon ja siivouksen palvelunlaadun seuraamisen esimerkiksi isännöinnin palveluportaalin kautta. Huoltokirjan tarkoituksena on tuottaa näkyviin kaikki huoltotehtävät aikataulutettuina ja näyttää niiden kuittaustilanne. Huoltokirjaan tallentuu myös historiatieto tehdyistä huolto- ja kunnossapitotoimenpiteistä, kertoo Laakkonen.

Asumiskustannuksien hallinta keskiössä

Suurimmalle osalle asunto-osakkeen omistajista asunto on elämän suurin sijoitus. Mediassa on ollut viime aikoina paljon keskustelua asumiskustannuksien noususta ja kiinteistöjen korjaustarpeiden lisääntymisestä sekä mahdollisista arvonalenemisista, kun väki keskittyy entistä vahvemmin kasvukeskuksiin.

- Kuluvan vuoden yhtiökokoukset alkavat olla takana ja taloyhtiöissä on mietitty tarkasti asumiskustannuksia, kuinka paljon halutaan satsata ikääntyvien kiinteistöjen ylläpitoon ja korjaamiseen, ja miten isot peruskorjaushankkeet rahoitetaan alati heikentyvässä taloustilanteessa varsinkin kun kohoavat energiakustannukset ja verotus tuovat jo valmiiksi nostopaineita vastikkeisiin. On hyvä huomioida, että suunnitelmallinen ja ennakoiva kiinteistöjen ylläpito sekä korjaaminen säästää pitkällä tähtäimellä kustannuksia.

- Taloyhtiöissä hankintoihin kiinnitetään entistä enemmän huomiota kustannuksia tarkastellessa ja mietitään toimenpiteitä, joilla asumiskustannuksia saadaan pienennettyä. Isännöintiyritykset yhdessä hallitusten kanssa ovat tärkeässä roolissa asumiskustannuksien hallinnassa.

- Osa isännöintiyrityksistä on panostanut voimakkaasti hankintapalveluihin, joiden avulla kyetään tuottamaan taloyhtiöille laadukkaita ja kustannustehokkaita palveluja. Realia Isännöinnissä olemme kilpailuttaneet koko vuosittaisen kaikkien taloyhtiöidemme käyttämän satojen miljoonien eurojen hankintapotin, ja sitä kautta saavuttaneet merkittävää kustannusetua asiakkaillemme.

- Parhaimmillaan tämä tarkoittaa asiakkaillemme kymmenien prosenttien säästöä kustannuksissa ja sitä kautta vaikutus asumiskustannuksiin on merkittävä, Laakkonen toteaa asumiskustannusten hallinnasta.

Volyymit kasvavat ja hinnat laskevat, mutta silti laadusta ei tingitä. Esimerkkinä Laakkonen mainitsee viime vuonna valtakunnallisesti toteutetun hissihuoltokilpailutuksen, jolloin kerralla kilpailutettiin n. 5 000 hissiä. Keskimäärin kustannussäästöä asiakkaamme saivat n. 30 %. Tämä on mahdollista, kun jokaista taloa ei tarvitse kilpailuttaa erikseen.

Asiakkaina asukkaat, ei itse kiinteistöt

Pelkkää kiinteistönpitoa miettiessä, saattaa kuitenkin välillä helposti unohtua, että isännöintiyritykselle ensisijaisia asiakkaita ovat taloyhtiön asukkaat, eikä kiinteistöt.

- Olemmekin vuodesta 2013 lähtien mitanneet aktiivisesti asiakastyytyväisyyttämme sekä koko asiakkuuden tasolla että yksittäisten asiointikertojen kohdalla. Tiedon perusteella olemme kehittäneet palveluamme paremmin vastaamaan asiakaskohtaisesti asiakkaidemme tarpeita. Asiakastyytyväisyyden aktiivinen kehittäminen isännöintialalla on vielä aivan uudenlaista ajattelua, edelläkävijyytemme onkin huomattu myös muualla kuin asiakkaidemme keskuudessa. Meidät on palkittu mm. kansainvälisen Customer Experience Professional Associationin kunniamaininnalla, toteaa Laakkonen ylpeänä.

Sähköiset palvelut osa nykyistä isännöintiä

Sähköiset ajantasaiset palvelut ovat kasvattaneet suosiotaan ja ne ovat arkipäivää taloyhtiöiden ja isännöitsijöiden kanssakäymisessä. Asukkaat pääsevät tutustumaan palveluiden kautta esimerkiksi taloyhtiön perustietojen lisäksi yhtiössä tehtyihin ja tuleviin korjauksiin tai vaikka oman taloyhtiön pelastussuunnitelmaan.

- Yleisesti isännöintiyritykset tarjoavat asiakkailleen palveluportaalin. Realiassa hallitukselle palveluportaali tarjoaa esimerkiksi jatkuvan talousraportoinnin, seurantamahdollisuuden vikailmoituksiin ja huoltokirjan mukaisiin sekä sen edellyttämiin tehtäviin. Samat asiat löytyvät toki edelleen myös paperiversiona, sillä kaikilla ei ole mahdollisuutta sähköiseen asiointiin, Mika Laakkonen kertoo.

Viestintä ja tiedottaminen ovat isännöitsijän perustehtäviä, ja niiden asema vain korostuu taloyhtiön asioita hoidettaessa. Palveluportaali mahdollistaa ajantasaiset ja nopean tiedotuskanavan. Lisäksi se lisää myös asioiden hoidon läpinäkyvyyttä.

Sähköinen pelastussuunnitelma on aina ajantasainen ja kaikkien asukkaiden saatavilla

Henkilövahinkojen ohella ajantasaisen pelastussuunnitelman puuttuminen saattaa pahimmillaan johtaa siihen, ettei vakuutus korvaa taloyhtiölle aiheutuvia vahinkoja.

- Valitettavan usein joudumme lukemaan esimerkiksi tulipaloista, joka on aiheutunut asukkaan huolimattomuudesta ja pelastustöitä viivästyttäneistä pelastusteille pysäköidyistä autoista. Pelastussuunnitelma on merkittävässä roolissa taloyhtiöiden turvallisuudessa, mutta osalta taloyhtiöistä puuttuu edelleen lainmukainen pelastussuunnitelma tai sitä ei ylläpidetä. Yleisesti myös pelastussuunnitelma on erillinen dokumentti, joka ei ole vaivattomasti asukkaiden nähtävillä ja saatavissa.

Laki edellyttää, että pelastussuunnitelmaa päivitetään aina, kun laissa tai kiinteistössä tapahtuu muutoksia. Lisäksi suunnitelman on oltava aina kaikkien asukkaiden ja osakkaiden saatavilla. Jotta nämä kriteerit täyttyvät, pelastussuunnitelma kannattaa tehdä suoraan sähköiseen muotoon esimerkiksi isännöitsijän tarjoamaan taloyhtiön sähköiseen palvelukanavaan tai kotisivuille.

- Pelastussuunnitelmien digitalisoituminen ei muuta sen tarkoitusta, joten edelleen samat turvallisuusneuvot pätevät: älä pysäköi autoa pelastusteiden eteen, älä jätä kodinkoneita päälle kun olet itse pois kotoa, ja älä säilytä rappukäytävässä mitään helposti syttyvää tai pelastustöitä vaikeuttavaa, kuten lastenvaunuja, kertaa Laakkonen.

Faktoja Realia Isännöinnistä:

Realia Isännöinti on Suomen johtava isännöintialan palveluyritys, ja osa Realia Group Oy:tä. Tarjoamme asiakkaillemme paikallisesti hyvää ja laadukasta palvelua lähellä asiakasta 60 paikkakunnalla sekä suuren yrityksen asiakasedut. Asiakkainamme on noin 4 500 taloyhtiötä. Realia Isännöinti on vahva alueellinen isännöintialan toimija myös Länsi-Uudellamaalla. Toimistomme sijaitsevat Lohjalla, Karkkilassa ja Nummelassa, ja yhtiö työllistää alueella yhteensä 20 kiinteistöalan ammattilaista.

koti_alue: 

Lohjastuu tarjoaa apua nuorten kanssa

LOHJASTUU tarjoaa nuorten kesätyöntekijöiden toteuttamana atk-opastusta. Opastustyöhön palkataan yhteensä kuusi 15 -17 vuotiasta nuorta Länsi-Uudenmaan Osuuspankin yhdistyksille tarjoaman palkkausrahan turvin. Nuoret työskentelevät kahtena jaksona kolmen nuoren ryhminä eri paikoissa, jotka ilmenevät tiedotteessa. Ennen opastusjakson alkua järjestämme 3.6. kaikille nuorille yhteisen perehdytyspäivän, jossa kerromme opastustyön ja asiakaspalvelun sisällöistä sekä mahdollisesti ensimmäiseen työpaikkaansa tuleville nuorille myös työelämän yleisistä pelisäännöistä.

INTERNET ILOKSI JA LAITTEET TUTUKSI

Nuoret neuvovat näppäimien käyttöön

Tuntuuko tietokoneen käyttö vieraalta? Onko ongelmia kännykän käytössä?

Mikä onkaan Skype-puhelu? Miten avaan sähköpostin? Miten lähetän ottamani kuvan kaverille? Miten hipaisunäyttö toimii? Ja mitä teen kun kone ei toimi?

Tarjoamme apua ja opastusta tietotekniikan käytön aloittamisen hankaluuksiin. LOHJASTUU-projektiin Länsi-Uudenmaan Osuuspankin avustuksella palkatut nuoret kesätyöntekijät auttavat ratkomaan käytännön ongelmia ja opastavat laitteiden peruskäytössä. Yleisen atk-avun lisäksi tarjolla on erityisvinkkejä internetin palveluista ja elämää helpottavista sovelluksista sekä tietoa lohjalaisten yhdistysten toiminnasta.

Opastusta tarjotaan 4.6.- 16.6. kello 9 - 14 seuraavissa paikoissa:

to 4.6. Punakaneli (Suurlohjankatu 21 -23 A)

pe 5.6. Torikahvila Kaffela / Lohjan tori

ma-ti 8. -9.6 vieraillaan Seniorikahviloissa (kahvilat ilmoitetaan myöhemmin)

ke 10.6. Punakaneli - Erityisteema kello 10 -10.45: Ikä-ihmisten palvelutori internetissä

to 11.6.  Torikahvila Kaffela / Lohjan tori 

pe 12.6. Torikahvila Kaffela / Lohjan tori

ma 15.6. Punakaneli - Erityisteema kello 10 -10.45: Iloa ja apua tietotekniikasta

ti 16.6. Torikahvila Kaffela / Lohjan tori

 

Kesän toinen atk-opastusjakso on 22.6.- 2.7.2015, jonka tarkempi aikataulu ilmoitetaan myöhemmin.

Tervetuloa kysymään, ihmettelemään ja oppimaan uutta!

Lisätietoja: mirva.gullman@apuomena.fi, 045-186 3797 ja ulla.korhonen@apuomena.fi, p. 045-186362

koti_alue: 

Haja-asutusalueiden jätevesijärjestelmille lisäaikaa

Jätevesiseminaari_by_MP_3264.jpg

Länsi-Uudenmaan jätevesihankkeen projektipäällikkö Minttu Peuraniemi kertoi ilouutisen: Suomen hallitus aikoo pidentää jätevesiasetuksen siirtymäaikaa vuoteen 2018 asti.

 

Länsi-uudenmaan vesi ja ympäristö ry (LUVY) järjesti maanantaina Lohjan pääkirjaston Järnefelt-salissa jätevesiseminaarin, jossa esiteltiin hajajätevesihanke Linkki 2014:n tuloksia ja uudenlaista sisäkäyttöön soveltuvaa kuivakäymälätekniikkaa sekä koottiin kokemuksia jätevesiosuuskunnista.

Varsinaisen uutisen kertoi Linkki 2014-hankkeen projektipäällikkö Minttu Peuraniemi:

- Siirtymäaika jätevesien puhdistamisen tehostamiselle päättyy 15. maaliskuuta 2016, mutta ympäristöministeriö on ehdottanut, että sitä pidennettäisiin kahdella vuodella eli vuoteen 2018 asti.

Siirtymäaika vanhojen jätevesijärjestelmien uusimiselle alkoi vuonna 2011, kun nykyinen jätevesiasetus tuli voimaan. Jätevesijärjestelmien on asetuksen mukaisesti poistettava kiinteistöjen jätevesien orgaanisesta aineesta vähintään 80 %, fosforista vähintään 70 % ja typen kokonaismäärästä vähintään 30 %.

PÄIVITYS UUTISEEN 27.3. 2014: VALTIONEUVOSTO HYVÄKSYI TÄNÄÄN SIIRTYMÄAJAN JATKAMISEN 15.3. 2018 ASTI.

Länsi-Uudellamaalla 40 000 kiinteistöä viemäriverkoston ulkopuolella

Linkki 2014 -hankkeen jätevesineuvojat kävivät viime vuoden aikana neuvontakäynneillä noin 900:ssa kiinteistössä Länsi-Uudenmaan alueella. Linkki-hankkeet aloitettiin vuonna 2009, josta lähtien jätevesineuvojat ovat käyneet neuvontakäynneillä 3900:ssa kiinteistössä. Tämän vuoden hankkeelle ei ole vielä saatu rahoitusta ELY-keskukselta.

Linkki 2014 -hankkeessa selvisi, että viemäriverkon ulkopuolella sijaitsevista ympärivuotisista asunnoista peräti 52 %:ssa jätevesijärjestelmät ovat akuutin uudistamisen tarpeessa ja 32 %:ssa järjestelmä vaatii kunnostustoimia tai seurantaa. Jätevesijärjestelmä on nykyisten määräysten edellyttämällä tasolla vain 16 %:ssa ympärivuotisista asunnoista.

Vapaa-ajan asuntojen jätevesijärjestelmien tilanne on huomattavasti parempi: akuuttia uudistamistarvetta on vain 21 %:ssa ja kunnostustoimien tai seurannan tarvetta vain 18 %:ssa. Jätevesijärjestelmä on kunnossa vain 9 %:ssa näistä kiinteistöistä, mutta peräti 52 %:ssa jätevesimäärät luokitellaan niin vähäisiksi, että jätevesijärjestelmille ei ole tarvetta.

Lohjalla on noin 11 800 viemäriverkoston ulkopuolella sijaitsevaa kiinteistöä, joista entisen Nummi-Pusulan alueella noin 4000 ja Karjalohjalla noin 2000. Vihdissä viemäriverkoston ulkopuolella on noin 5400 kiinteistöä ja Siuntiossa 2000. Koko Länsi-uudellamaalla on 40 000 kiinteistöä, jotka eivät kuulu viemäriverkon piiriin. Noin 60 % näistä kiinteistöistä on loma-asuntoja.

Viime vuonna jätevesineuvojat löysivät Länsi-Uudeltamaalta neljä kiinteistöä, joissa ei ollut minkäänlaista jätevesijärjestelmää vaan pelkkä poistoputki. Muutaman kiinteistön omistaja ei tiennyt, millainen jätevesijärjestelmä tontilta löytyy.

- Joskus on etsitty jätevesikaivojen kansia tontilta miinaharavan kanssa, kertoi LUVY:n toiminnanjohtaja Jaana Pönni.

Jokaisella kiinteistön omistajalla on puhdistamisvelvollisuus: jätevedet on puhdistettava lain, asetusten ja kunnan omien määräysten mukaisesti.

- Jokaisen kiinteistön jätevesijärjestelmästä ja sen ympäristövaikutuksista on oltava kirjallinen selvitys, Peuraniemi kertoi.

 

Jätevesiseminaari_by_MP_3285.jpg

Kuivakäymälät eivät ole enää haisevia ulkohuusseja pihan perällä vaan asuintaloihin sopivia hajuttomia järjestelmiä. Raini Kiukas Käymäläseura Huussi ry:stä esittelee uutta tekniikkaa.

 

Huussi sisätiloihin?

Fosfori on loppumassa maailmasta, joten sen kierrättämisen aloittaminen on vähintäänkin järkevää. Hyvä keino kierrättää fosforia kotioloissa on käymälä, jonka avulla fosfori saadaan takaisin käyttöön, lannoitteeksi.

Käymäläseura Huussi ry:tä edustanut Raini Kiukas kertoi uudenlaisista ratkaisuista, joilla saadaan sekä jätevedet puhdistettua että fosforit kiertoon. Kuivikekäymälän tai kompostoivan käymälän keruusäiliö voidaan asentaa asuinrakennuksen lattian alle ja tuuletus toteuttaa säiliön kautta niin, että sisätiloihin ei tule lainkaan hajua. Haihduttavat ja pakastavat käymälät muuttavat jätteet muotoon, jossa ne on helppo siirtää kompostoriin. Tuhkaavat käymälät muuttavat eloperäiset jätteet sellaiseen muotoon, että ne voi kipata suoraan vaikka kukkapenkkiin.

Uusi ratkaisu on vähävetinen käymälä, josta jätökset siirtyvät putkea pitkin ulkorakennuksessa sijaitsevaan kompostoriin. On mahdollista rakentaa myös laivoista tuttuja alipainekäymälöitä, jotka siirtävät jätökset vaikka ylämäkeen.

Kuivakäymälöille ja vähävetisille käymälöille on laadittu ensimmäistä kertaa rakentamisohjeita. Ne on koottu rakennustietojärjestelmän RT-korttiin LVI 23-10559 nimeltä Vedettömät ja vähävetiset käymälät. RT-kortit ovat saatavissa sivustolta www.rakennustieto.fi.

MP

koti_alue: 

Sp-Koti: Asuntomarkkinat ovat vihdoin kääntyneet nousuun

Alkuvuoden asuntokauppa on ylittänyt ennusteet koko maassa. Sp-Koti teki tammikuussa yli 20 % enemmän kauppoja kuin vuotta aikaisemmin. Kauppa on käynyt selvästi viime vuosia paremmin myös helmi- ja maaliskuussa. Sp-Kodin toimitusjohtaja Antti Toivanen uskoo asuntomarkkinoiden kääntyneen hitaasti mutta varmasti nousu-uralle vaikeiden vuosien jälkeen. Positiivista kasvusuuntaa indikoivia merkkejä on hänen mukaansa ilmassa useampia.

 

– Asuntomarkkinoilta on kaivattu jo pitkään positiivisia uutisia. Alkuvuonna kauppa on käynyt odotettua vilkkaammin, ja nyt näyttää siltä, että koko vuodesta on tulossa edellisiä parempi. Kuluttajien luottamusbarometri on yksi merkittävimmistä asuntokaupan vauhdittajista, ja sekin on nyt noussut viime syksystä selvästi, Antti Toivanen toteaa.

Kuluttajien luottamuksen parantumisen lisäksi rakennusteollisuuden suhdanne-ennusteet ovat rohkaisevia. Ensimmäistä kertaa kolmeen vuoteen uudisasuntotuotanto ei laske tänä vuonna edelliseen vuoteen verrattuna, vaan volyymit tulevat säilymään vuoden 2014 tasolla. Tämäkin kertoo siitä, että asuntomarkkinoilla pohja on nyt nähty ja kehityksen suunta on ylöspäin.

– Asuntomarkkinoiden hyvää kehitystä tukee myös omistusasumisen poikkeuksellisen suuri suosio ja merkitys suomalaisille. Hypon Asuminen 2014 -tutkimuksen mukaan 70 % suomalaisista asuu omassa asunnossa ja jopa 90 % haluaisi asua. Vuokrien erittäin kova hintojen nousu ja ennusteiden mukaan poikkeuksellisen matalana vielä seuraavat viisi vuotta pysyvä korkotaso houkuttelevat ihmisiä toteuttamaan unelmaansa omasta kodista, uskoo Toivanen.

– Nyt jos koskaan kannattaa ihmisiä kannustaa asuntolainan ottoon ja lyhentämiseen, sanoo Toivanen.

 

Suomalaisten enemmistön haaveita omasta kodista tulee kunnioittaa, ei romuttaa

– Asumisen tukijärjestelmiä uudistettaessa ja kehitettäessä ei saa hankaloittaa nykyisten 900 000 asuntovelallisen asemaa kohtuuttomasti eikä toisaalta missään tapauksessa unohtaa suomalaisten enemmistön halua asua omistusasunnossa.  Myös nuorten ensiasunnon hankintaa täytyisi tukea ja kannustaa kaikin mahdollisin keinoin, eikä vaikeuttaa yhtään nykyistä enempää, Toivanen toteaa painokkaasti.

 

– Me tarvitsemme avointa ja laajaa keskustelua sekä uusia luovia ja rohkeita ehdotuksia, jotka tukevat sekä suomalaisten halua asua omistusasunnossa että kansantalouttamme. Nooa Säästöpankin toimitusjohtajan, Tommi Rytkösen, ehdotus asuntolainan korkovähennyksen korvaamisesta korkosuojauksella on hyvä esimerkki rohkeasta keskustelunavauksesta. Myös varainsiirtoveron kohtalosta pitäisi voida keskustella vakavasti sen kaikki todelliset seurannaisvaikutukset huomioon ottaen.

– Me elämme haastavia ja epävarmoja aikoja. Uskon kuitenkin asuntomarkkinoiden positiivisiin signaaleihin ja hitaaseen kasvuun tänä vuonna. Myös Sp-Kodille kuuluu hyvää. Olemme onnistuneet haastavassa markkinatilanteessa kasvamaan ja vahvistamaan asemaamme. Uudenlaiset palvelu- ja toimintamallimme ovat selvästi vastanneet kuluttajien tarpeisiin ja toiveisiin, Antti Toivanen toteaa tyytyväisenä. 

koti_alue: 

PUUTARHAJÄTTEIDEN HYÖDYNTÄMINEN JA KÄSITTELY KIINTEISTÖLLÄ

Kompostointi kannattaa

 

Puutarhajätteet kannattaa käsitellä ja hyödyntää mahdollisuuksien mukaan omalla pihamaalla. Kompostointi on luonnonmukainen tapa palauttaa eloperäinen, maatuva jäte takaisin luonnon kiertokulkuun. Omatoiminen kiinteistökohtainen kompostointi säästää niin ympäristöä kuin kukkaroakin. Puutarhajätteistä saa kompostoimalla multaa, joka on oivallista maanparannusainetta.

 

                      Puutarhajätekompostiin sopivia aineksia ovat:

 

  • haravointi- ja ruohonleikkuujäte
  • kasvimaan tai kukkapenkin kasvijätteet
  • heinä ja olki
  • kutterinpuru ja sahanpuru pieninä määrinä
  • risuhake sekä muut eloperäiset pihan ja puutarhan jätteet

 

Risut ja oksat voi itse hakettaa oksasilppurilla ja käyttää kompostissa seosaineena. Haketta voi myös levittää puiden ja pensaiden juurille, vadelmarivien tyville ja mansikkamaan käytäville noin 5-15 cm kerrokseksi. Hake ehkäisee rikkaruohojen kasvua, pitää maan kosteana ja estää maan liettymistä sateella. Hakettimia voi tiedustella konevuokraamoista.

 

Älä auta rottia lisääntymään

 

Kiinteistöllä saa kompostoida sillä syntyvää biojätettä ja puutarhajätettä. Taajama-alueella puutarhajätteitä saa kompostoida ainoastaan asianmukaisessa kehikossa. Biojätteiden, joilla tarkoitetaan eloperäisiä elintarvike- ja ruokajätteitä, ympärivuotisen kompostoinnin tulee tapahtua kannellisessa, lämpöeristetyssä ja jyrsijöiltä eristetyssä astiassa siten, että haittaeläinten pääsy kompostiin on estetty. Kompostoinnista ei saa aiheutua haju- tai muita ympäristöhaittoja.

 

Puutarhajätteiden ja biojätteiden huolimattomasta käsittelystä saattaa aiheutua esimerkiksi haittaeläinten määrän lisääntymistä kaupungin alueella, ja sitä kautta haittaa terveydelle ja ympäristölle.

 

Puutarhajätteet ja risut voi myös viedä ilmaiseksi Rosk’n Rollin jäteasemille

 

Mikäli kompostointi omalla tontilla ei onnistu, ottavat Lohjalla Munkkaan jätekeskus sekä Karjalohjan ja Pusulan jäteasemat kotitalouksilta maksutta vastaan haravointijätettä sekä risuja ja oksia. Haravointijätettä ovat puunlehtien, -neulasten ja nurmikon haravoinnista kertyvä jäte. Myös ruohovartiset kasvit ja rikkaruohot juurineen kuuluvat haravointijätteeseen. Haravointijätteen mukana ei saa olla risuja, puunkappaleita, kiviä, roskia eikä muutakaan jätettä. Risujen ja oksien joukkoon kuuluvat alle ranteen paksuiset puiden ja pensaiden oksat, pensasaitojen leikkuutähteet sekä orapihlajat ja ruusupensaat. Risujen ja oksien joukkoon ei saa laittaa haravointijätteitä, vaan jätejakeet on toimitettava jäteasemalle erikseen tai niiden on oltava helposti eroteltavissa. Mikäli risujen ja oksien joukossa on haravointijätettä, ei hakettaminen onnistu ja jätteen vastaanottamisesta peritään maksu.

 

Puutarhajätteiden läjittäminen kaupungin yleisille alueille on kielletty

 

Lohjan ympäristövalvonta on havainnut, että monella alueella Lohjalla on viety puutarhajätteitä yleisille alueille. Puutarhajätteitä ei saa läjittää kaupungin omistamille yleisille maa-alueille. Jätteiden vienti puistoihin, lähivirkistysalueille tai kaupungin metsiin on kielletty. Myöskään toisten yksityisille maille ei saa ilman maanomistajan lupaa viedä puutarhajätteitä. Jätteiden vienti puistoihin ja metsiin on myös jätelaissa kiellettyä roskaamista, josta voi ilmoittaa Lohjan ympäristövalvontaan.

 

Jätteiden poltto on kielletty eikä savua ole terveellistä hengittää

 

Lopuksi muistutetaan, että taajaan rakennetulla alueella oksien, risujen ja lehtien sekä muiden jätteiden avopoltto on kielletty. Puutarhajätteiden poltosta syntyy häkää, hiilivetyjä ja pienhiukkasia, jotka heikentävät ilmanlaatua ja aiheuttavat naapurustoon viihtyisyys- tai terveyshaittaa. Kielto ei koske haja-asutusalueella eli taajaan rakennetun alueen ulkopuolella tapahtuvaa oksien ja kuivien risujen sekä käsittelemättömän puutavaran vähäistä avopolttoa. Avopoltolla tarkoitetaan myös polttamista esimerkiksi tynnyrissä tai vastaavassa astiassa. Polttamisesta ei saa aiheutua kohtuutonta haittaa naapureille eikä lähiympäristölle. Poltettavan materiaalin tulee olla kuivaa. Märkää, maalattua, kyllästettyä tai muita haitallisia aineita sisältävää puuta tai lastulevyä ei saa polttaa.

 

Oksien ja risujen poltossa muodostuvat pienhiukkaset voivat aiheuttaa merkittäviä terveyshaittoja. Lyhytaikaiset korkeat pitoisuudet voivat aiheuttaa vakavia astma- ja sydänkohtauksia. Pitkäaikainen, vuosia tai vuosikymmeniä kestänyt altistuminen erityisesti polttoperäisille pienhiukkasille aiheuttaa ja pahentaa keuhkosairauksia ja sepelvaltimotautia.

 

Pelastuslaki (29.4.2011/379, 8 §) määrää, että kulotuksen suorittajan tulee ilmoittaa kulotuksesta ennakolta pelastuslaitokselle. Ilmoitusvelvollisuus koskee myös muuta tulenkäyttöä, josta muodostuu merkittävästi savua.

 

Lisätietoja:

 

Susanna Komulainen, ympäristötarkastaja, Lohjan kaupunki, ympäristövalvonta

p. 044- 374 0773, susanna.komulainen@lohja.fi

koti_alue: 

Asuminen on kohtuuhintaista, kun asumiskulut eivät ylitä 25 prosenttia käytettävissä olevista tuloista, linjaa Vuokralaiset ry.

- Kun kohtuuhintaisuutta ei määritellä kunnolla, se hämärtää asuntopoliittista keskustelua . Asia on tärkeä nyt, kun vuokra-asumisen hinta nousee koko ajan omistusasumiseen verrattuna erityisesti valtion tukemassa asuntotuotannossa, painottaa Vuokralaiset ry:n puheenjohtaja Sirkka-Liisa Kähärä.

Asumisen kohtuuhintaisuus määriteltiin 90-luvulla 25 prosenttiin, mutta viime vuosina sitä ei juuri ole haluttu määritellä ainakaan samalle tasolle vaan nostaa prosenttiosuutta jopa yli 30 prosenttiin.

2 000 euroa kuussa ansaitsevalle henkilölle jää käteen noin 1 500 euroa. Siitä 25 prosenttia on 375 euroa kuussa. Pari tuhatta euroa ansaitsevia henkilöitä on Suomessa jopa noin 700 000. Suomalaisten keskiansiota, noin 3 330 euroa tienaavalle kohtuuhintaisuuden raja olisi noin 550 euroa.

- Jokainen kasvukeskuksissa ja erityisesti pääkaupunkiseudulla asuva tietää, että kohtuuhintaisuuden raja  on ylitetty jo aikaa sitten. Kun asumisen hinta vain jatkaa kasvuaan, on turha puhua siitä, että ylimääräistä rahaa pitäisi jäädä vielä kulutukseen kansakunnan talousrattaiden pyörittämiseksi, korostaa Kähärä.

Vuokralaiset ry esittää, että tuleva hallitus kirjaisi ohjelmaansa valtion tukeman vuokra-asuntotuotannon lainajärjestelmien täydellisen uudistamisen, jotta toimijat innostuisivat tekemään uusia asuntoja.

- Uudistus pitäisi ulottaa myös vanhojen asuntojen lainoihin. Tällä hetkellä valtio rahastaa kaikkein pienituloisimpia asukkaita epäedullisten lainaehtojen vuoksi tilanteessa, jossa omistusasukkaat ovat saaneet nauttia matalasta korkotilanteesta jo vuosikausia, toteaa Kähärä.

Vuokralaiset ry korostaa, että vuokra-asuminen on tavallisten ihmisten erinomainen asumismuoto, jonka suosion kasvulle olisi hyvä edellytykset kaupungistumisen yhä yleistyessä.

- Valtiovallan on kuitenkin pidettävä huolta, että vuokra-asuminen pysyy kilpailukykyisenä. Valtion tukemalla asuntotuotannolla pystyttäisiin pitämään huolta myös asumisen kohtuuhintaisuudesta, koska vuokrat pitää määritellä omakustannusperusteisesti. Tuote vaan pitää päivittää tähän aikaan sopivaksi, linjaa Kähärä.

 

Lisätietoja:

Puheenjohtaja Sirkka-Liisa Kähärä, Vuokralaiset VKL ry, puh. 050 521 7189

koti_alue: 

Varkaat eivät lomaile - pidä kotisi asutun näköisenä myös talviloman aikana

Viime vuosi oli erittäin vilkasta asuntomurtorintamalla. Lisäksi lomakaudet
ovat perinteisesti lisänneet asuntomurtoja, kun varkaille tarjoutuu
tilaisuuksia vierailla tyhjiksi jääneissä kodeissa.

Poliisi muistuttaa, että yksinkertaisin keino asuntomurron ennalta
estämiseen on asunnon pitäminen asutun näköisenä myös lomien aikana.
Naapuria voi pyytää tyhjentämään postilaatikon ja tekemään lumitöitä.
Lomasuunnitelmista ei myöskään kannata kertoa esimerkiksi sosiaalisessa
mediassa.

– Asuntomurtoja voidaan yrittää ehkäistä parantamalla asunnon valaistusta
ja lukitusta esimerkiksi varmuuslukolla. Asuntojen ovet ja ikkunat tulisi
pitää lukittuina aina, kun se on mahdollista. Varas voi tietysti tulla
asuntoon myös ikkunan rikkomalla, jolloin vahvastakaan ovesta ei ole
hyötyä, poliisitarkastaja Tommi Reen Poliisihallituksesta sanoo.

Liiketunnistimella varustetut ulkovalaisimet ja erilaiset
hälytinjärjestelmät sekä erityisesti niistä näkyvästi ilmoittaminen ovat
hyvä lisäturva ja saavat varkaan usein vaihtamaan kohdetta.

Asuntomurtojen määrä noussut

Poliisi kirjasi viime vuonna lähes 2 700 asuntomurtoilmoitusta. Määrä on
yli 500 enemmän kuin vuonna 2013, joten asuntomurtojen määrä on ollut
huolestuttavassa kasvussa. Lukumäärään eivät sisälly asumattomiin
asuntoihin ja vapaa-ajan asuntoihin tehdyt murrot.

– Erityisesti kevättalvi ja loppusyksy olivat viime vuonna huomattavan
vilkasta aikaa asuntomurtorintamalla. Todennäköisesti sama meno jatkuu myös
tänä vuonna, joten kodin suojaukseen ja omaisuuden merkitsemiseen kannattaa
kiinnittää huomiota, Reen muistuttaa.
Asuntomurtoihin liittyvistä havainnoista sekä asuinalueilla liikkuvista
epäilyttävistä ajoneuvoista ja kaupustelijoista kannattaa ilmoittaa
viivytyksettä hätäkeskukseen tai paikallispoliisille.

Tunnista omaisuutesi

Poliisi on viime vuoden aikana selvittänyt useita laajoja
asuntomurtosarjoja, joiden tutkinnan yhteydessä on saatu poliisin haltuun
huomattavia määriä anastetuksi epäiltyä omaisuutta.

- Ongelmana on usein se, ettei ihmisillä on tarkkoja tunnistetietoja tai
valokuvia tavaroistaan, jolloin poliisin on erittäin vaikea yksilöidä,
mistä varkaalta löydetty omaisuus peräisin. Reen kehottaakin ihmisiä
kirjaamaan ylös ainakin arvokkaampien esineiden mahdolliset sarjanumerot ja
erityistunnisteet sekä valokuvaamaan koruja ja muuta arvo-omaisuutta.

koti_alue: 

Turvallisuustyö tarvitsee jatkossakin viranomaisia ja ne riittävät resurssinsa

Turvallisuuden tunne on yksi perustarpeistamme. Sen koettu taso vaihtelee
ihmisestä ja olosuhteista riippuen. Todellinen riski esimerkiksi rikoksen
uhriksi joutumisesta voi olla suuruudeltaan hyvinkin erilainen kuin tunne
siitä.

Poliisiylijohtaja Mikko Paatero ja valtakunnansyyttäjä Matti Nissinen
pohtivat turvallisuutta yhteisessä blogikirjoituksessaan, joka on julkaistu
poliisin verkkosivulla.

Heidän mukaansa ääripäät ovat turvallisuudessakin ongelmallisia: toisen
elämänlaatu kärsii kaikkien vaarojen ja uhkien epärealistisen vahvasta
pelkäämisestä, toinen saattaa itsensä tapaturman tai rikoksen uhriksi
tyhmänrohkealla henkilökohtaisella riskinotollaan.

Valtiovalta on pyrkinyt hallitsemaan laajaa turvallisuuskenttää erilaisin
periaatepäätöksin ja strategioin.  Paateron ja Nissisen mukaan on
nähtävissä myös sellaista yhteiskunnallista kehitystä, joka haastaa
perinteisen käsityksen turvallisuudesta ”viranomaistuotteena”. Vastuuta on
vyörytetty ihmisille itselleen. Esimerkiksi kyberturvallisuuden todelliseen
tasoon voi jokainen siinä ympäristössä toimiva vaikuttaa omilla
valinnoillaan.

Tästä kehityksestä huolimatta turvallisuustyö tarvitsee jatkossakin
viranomaisia ja ne riittävät resurssinsa. Rikosvastuun toteuttamista
oikeusvaltion ydintehtävänä ei voi jättää ajallaan hoitamatta eikä
ulkoistaa.

Poliisilla ja syyttäjälaitoksella on vahvoja odotuksia sisäministeri Päivi
Räsäsen ja oikeusministeri Anna-Maja Henrikssonin yhdessä asettamalta
parlamentaariselta työryhmältä, jonka tehtävänä on arvioida sisäisen
turvallisuuden ja oikeudenhoidon resurssitarpeita.

– Jospa nyt vihdoin saataisiin aikaan juustohöylää järkevämpi työkalu.
Laskentamallin johtotähdeksi tarvitaan ajantasaisesta tilannekuvasta
johdettu ja oikeusturvanäkökohdat aidosti huomioonottava kokonaisnäkemys
tavoitetasosta, Paatero ja Nissinen toteavat  blogissaan.

 

koti_alue: 

Visuri Palvelut Oy tuo talonmiehen tuntua

Kiinteistönhuolto - pihatyöt - vaihtolavat

visuriwww.jpg

Jani ja Mili Visuri perustivat Visuri Palvelut Oy:n Vihdin Nummelaan nyt syksyllä

Visuri Palvelut Oy saattaa olla yrityksenä aivan uusi, mutta sen perustajat Jani ja Mili Visuri ovat alan ammattilaisia molemmat jo yli 20 vuoden kokemuksella.
- Oma yritys on aina oma yritys ja nyt oli sen aika, kertoo Mili Visuri.
- Oma taustani ja kokemukseni antaa sekä työnjohdollisen taidon, että työn tekemisen taidon aivan porrassiivouksista toimitusjohtajaan ja Janilla on kokemusta kuljetuksista vaikka minkä tavaran, joten valmiina ollaan haasteille.
Yrittäjäpariskunnan kokemus on kertynyt paljolti Helsingin vaativistakin kohteista ja näiden vuosien aikana he ovat oppineet vaatimaan omalta työltään laatua ja luotettavuutta.
- Kiinteistönhuollossa on tärkeätä tuntea asiakas ja kiinteistön omat metkut, ja tämän oppii vain tekemällä ja kuuntelemalla.

Kiinteistölle vastuuhenkilö

- Yksi ajatus meille on tuoda taloihin ja kiinteistöihin takaisin ”talonmies” eli henkilö, joka oppii talon tavat ja ominaisuudet ja kaikki kiinteistössä tuntevat hänet.
Visuri Palvelut Oy on saatavissa niin yksityis-kuin yrityskohteisiin.
- Minä sanoisin, jopa että meidän asiakkaita ovat yhtä hyvin omakotitalot kuin sitten toisesta päästä myös kauppakeskukset, miettii Jani.
- Meidän halumme on luoda uusi ja asiakkaille turvallinen tapa hallita ja hoitaa kiinteistöjä. Toimintamalli, johon asiakas voi luottaa.

Tuttu ja täsmällinen

Visuri Palvelut Oy laittaa parasta aikaa halliaan kuntoon Veikkoinkorvessa ja pariskunnan katseet ovat jo tulevaisuudessa.
- Nyt olemme täysin perheyritys eli me ja lapsemme, mutta ei meillä ole suljettu työntekijöiden palkkaamista.
- Jos nummelalaiset ja vihtiläiset löytävät meidät hyvin ja huomaavat laatumme ja täsmällisyytemme ja sen, että teemme mitä luvataan, ei ole syitä miksemme kasvaisi tästä isommaksikin.
Jani ja Mili odottavat innolla uusia haasteita, mitä uudet työkohteet heille tuovatkaan ja pyytävät apua tarvitsevia ottamaan puhelimitse tai sähköisesti yhteyttä.

Vaihtolavat tarpeeseen

Jani ja Visurin sininen kuorma-auto on jo kenties monelle tuttu.
- Toimitamme tarpeen mukaan vaihtolavan pihatalkoisiin, romutyhjennyksiin taikka remontti/rakennusurakointiin.
- Kauttamme voi tilata myös koneiden siirtoja ja kuljetuksia. kertoo Jani.


Visuri Palvelut Oy - www.visuripalvelut.fi - 24h puh. 010-323 3280

koti_alue: 

Jätemaksuihin ei korotuksia Lohjalla

Sekajätteen ja biojätteen tyhjennysmaksut pysyvät ennallaan Rosk’n Rollin toimialueella vuonna 2015. Maksuja ei ole korotettu vuoden 2013 alun jälkeen.

- Jätteen kuljetusten keskitetyn kilpailuttamisen avulla olemme pystyneet pitämään hinnat samoina yleisestä kustannustason noususta huolimatta”, sanoo Rosk’n Rollin toimitusjohtaja Jukka Paavilainen.

Myös jätehinnat Rosk’n Rollin jäteasemilla pysyvät ennallaan jäteveron korotuksesta huolimatta.

koti_alue: 

Sivut

 
Tilaa syöte Koti ja asuminen