Asuntokaupassa rikotaan Lohjalla ennätyksiä

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton julkaisemien tilastotietojen perusteella asuntokauppa on vuoden ensimmäisen neljänneksen osalta ollut Lohjalla ennätyksellisen vilkasta, sillä kauppoja tehtiin 34,4 % enemmän kuin viime vuoden vastaavalla tarkastelujaksolla. Tämä koskee niin uusien kuin käytettyjenkin asuntojen kauppaa. Edellisen kerran Lohjalla oltiin asuntokaupan määrässä samalla tasolla vuonna 2011. Omakotitalojen kauppaa on tehty suhteessa vieläkin enemmän ja muutos vuoden takaiseen on huikeat 48,4 %.

Merkittävimpänä tekijänä asuntokaupan voimakkaaseen kasvuun on kuluttajien luottamuksen kasvu. Tilastokeskuksen Kuluttajabarometrin mukaan kuluttajien luottamus talouteen on vahvistunut entisestään. Kuluttajien luottamusindikaattori oli maaliskuussa 22,9, kun se helmikuussa oli 20,8 ja tammikuussa 21,0. Maaliskuun lukema on korkein mitattu - samaan päästiin syyskuussa 2010.

 

Keskimääräiset myyntiajat pysyneet ennallaan

Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiajoissa ei ole tapahtunut merkittäviä muutoksia viimeisten vuosien aikana. Kaikkien kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika on ollut reilut 80 päivää jo usean vuoden ajan. Pienissä kerrostaloasunnoissa kauppa on käynyt nopeampaan tahtiin, lyhimmillään alle viikossa. Vastaavasti omakotitalojen myyntiajat vaihtelevat hyvinkin paljon, sillä pisimpään on kauppaa tehty lähes kaksi vuotta ja lyhimmillään kaupat ovat syntyneet alle kuukaudessa. 

 

Hinnoissa mielenkiintoisia havaintoja

Käytettyjen kerrostaloasuntojen neliöhintamuutos verrattuna viime vuoden ensimmäiseen neljännekseen osoittaa 7,6 %:n nousua. Tämä ei kuitenkaan kerro mistään suuresta muutoksesta, sillä kun hintoja vertaa vastaavasti vuoden 2015 ensimmäiseen neljännekseen, niin nousu on ainoastaan n. 3 %, joten vuotuinen keskimääräinen nousu on ollut 1,5 – 2 %:n tasolla.

Suurin muutos on kuitenkin tapahtunut omakotitalotalojen hinnoissa, sillä tehtyjen kauppojen kokonaishinta on pudonnut 14,4 % verrattuna vuoden takaiseen. Vielä viime vuoden ensimmäisellä neljänneksellä tehtiin omakotitalokauppaa n. 238 000 euron keskihinnalla, kun vastaavasti tämän vuoden keskikauppahinta on ollut n. 204 000 euroa.

Onko tämä merkki ok-talojen hintojen syöksykierteestä? Ei varmaankaan, vaan se kertoo enemmänkin ostajien käytettävissä olevien varojen tasosta ja toisaalta hintojen asettumisesta vastaamaan enemmän käypää markkinahintaa. Tämän saman voi myös päätellä voimakkaasti kasvaneesta ok-talojen kauppamääristä. 

 

RE/MAX toiminut Lohjalla kuukauden

Maailman suurimman kiinteistönvälitysketjun RE/MAXin toimisto RE/MAX Via aloitti toimintansa Lohjalla noin kuukausi sitten ja vauhti on ollut todella kova. Ensimmäiset kaupat ovat jo tehtynä ja olemme todella tyytyväisiä. Eniten kuitenkin lämmittää asiakkaidemme vastaanotto, sillä vaikka emme ole vielä ”isosti huudelleet” itsestämme, niin sekä vanhat että uudet asiakkaat ovat meidät löytäneet, kertoo yrittäjä Minna Hankola tyytyväisenä.

-Intoa tekemiseemme lisää vielä se, että pääsemme vajaan kuukauden kuluttua muuttamaan varsinaisiin tiloihimme osoitteeseen Laurinkatu 57, eli Nordean naapuriksi ja silloin pidämme kunnon avajaispirskeet, iloitsee Hankola.

Teksti: RE/MAX

koti_alue: